Домовые советы г.Серов

Фиктивное ОСС - это когда управляющая компания оформляет протокол общего собрания без реального голосования: сама заполняет бюллетени, переносит старые подписи или вовсе рисует их с нуля. Цель - легально поднять тариф, сдать общее имущество в аренду или принять любое удобное решение. Юридически всё выглядит чисто. Вы узнаёте об этом из квитанции. Вы уже читали: что делать, если вашу подпись подделали. Об этом мы писали раньше. Но есть вопрос, который задают реже: а как, собственно, это вообще делается? Что именно происходит за закрытой дверью бухгалтерии, пока вы едете с работы домой? Я разобрал несколько реальных дел - в том числе приговор Ленинского районного суда Томска от 21 декабря 2022 года, где главного инженера осудили именно за это. И вот что увидел. Способ первый: заочное голосование в вакууме. Формально закон разрешает заочную форму ОСС - это когда бюллетени разносят по квартирам, а жильцы их заполняют. Удобно. Проблема в том, что «разнести» и «собрать» - никто не проверяет.

Многие владельцы квартир могли увидеть заголовки о том, что с 1 июня 2026 года кондиционеры на фасадах могут признать нарушением, а собственников — оштрафовать. Разберемся, какие правила действительно действуют, кому могут грозить штрафы и что стоит проверить владельцам квартир перед началом летнего сезона. Если коротко — нет. Никакого запрета на использование кондиционеров в квартирах не вводилось. Однако с июня управляющие компании и жильцы стали активнее обращать внимание на нарушения, связанные с установкой и эксплуатацией внешних блоков. Основная причина — жалобы соседей, повреждение фасадов и неправильный отвод конденсата. Многие собственники считают, что внешняя стена возле их окна принадлежит только им. Но по закону фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. Поэтому любые изменения фасада могут вызвать вопросы со стороны управляющей компании, ТСЖ или других жильцов. Именно поэтому наружный блок кондиционера — это не только инженерное оборудование,

Депутаты Госдумы России приняли в третьем чтении проект закона, который откладывает дальнейшее снижение порога доходов, при превышении которого компании и индивидуальные предприниматели на упрощённой системе налогообложения обязаны платить НДС. С 1 января 2025 года все организации и ИП на УСН, стали плательщиками налога на добавленную стоимость. При этом для тех, чьи доходы не превышают установленный лимит, предусмотрено автоматическое освобождение от уплаты НДС. Изначально планировалось, что этот порог будет постепенно снижаться: с 2027 года – до 15 млн рублей, а с 2028 года – до 10 млн. Принятый законопроект № 1256655-8 откладывает эти изменения. Согласно документу, порог в 20 млн рублей сохранится до конца 2029 года. Снижение до 15 млн рублей произойдёт только с 2030 года, а до 10 млн рублей – с 2031. По мнению авторов инициативы, мера позволит поддержать малый и средний бизнес, снизив его налоговую нагрузку в ближайшие годы. В том числе это касается управляющих и ресурсоснабжающих

В России вступили в силу изменения, касающиеся системы предоставления льгот для пенсионеров и федеральных льготных категорий по оплате капитального ремонта и вывозу мусора. В рамках новых правил пенсионеры, достигшие возраста 80 лет и старше, смогут полностью компенсировать расходы на капитальный ремонт — им будет предоставлена 100% субсидия на уплату взносов. Для граждан в возрасте от 70 до 79 лет предусмотрена полупроцентная скидка — 50%.  Кроме этого, инвалиды I и II группы, а также дети-инвалиды, независимо от возраста, получат право на ту же 50% скидку. При этом важно подчеркнуть, что для получения данных льгот необходимо иметь статус собственника жилья и проживать в нем. Расчет компенсации будет производиться исходя из регионального норматива жилой площади, что может привести к возможным дополнительным затратам для владельцев больших квартир или с особым метражом. Что касается оплаты за вывоз мусора, то на федеральном уровне полностью освобождение от оплаты не предусмотрено. Тем