Доска Обьявлений

Продается ферма в Палласовском районе Волгоградской области, хутор Красная Деревня, вблизи уникального озера Эльтон. Эта точка — ваша возможность стать частью быстро развивающейся индустрии. 1. Комплексность и готовность к работе. Продажа «под ключ» со стадом исключает самый сложный этап для нового владельца — формирование поголовья, налаживание поставок молодняка и поиск первых каналов сбыта. Наличие жилого фонда прямо на точке решает главную проблему удаленных хозяйств Заволжья — логистику персонала. Это снижает операционные расходы на транспорт и повышает лояльность наемных рабочих. 2. Капитальность инфраструктуры. Новые ангары из металлоконструкций или сэндвич-панелей минимизируют затраты на ремонт в первые годы. Базы из канальных плит долговечны, гигиеничны и упрощают уборку навоза по сравнению с традиционными базами из самана или дерева. Наличие отсекателей говорит о том, что ферма изначально проектировалась под зоотехнический контроль (осеменение, вакцинация), а не просто как загон. 3. Водная автономия. В условиях полупустынного климата Палласовского района скважина с разведенным водопроводом — главный актив. Водовод позволяет организовать автопоилки, что очень важно при крупном содержании КРС в жару. 4. Земельный банк и пастбищное управление. Срок аренды в 49 лет фактически приравнивает землю к собственности для планирования бизнеса на десятилетия. Площадь в 2700 га действительно позволяет содержать крупное стадо мясного направления (например, калмыцкой или казахской белоголовой породы). Разделение 1300 га электропастухами на три зоны. 5. Уникальная кормовая база. Близость к Эльтону открывает доступ к галофитным пастбищам. Растительность солончаков богата минералами (особенно натрием и йодом), которые животные инстинктивно потребляют. Это может снижать потребность в покупке дорогих кормов. Заготовка кормов рассчитывается в среднем на два, два с половиной месяца. Оценка заявленных показателей (земля и поголовье) Заявленная норма нагрузки (1–3 га на голову) сильно варьируется: • Нижняя граница (900 голов на 2700 га, т.е. ровно 3 га/голова) достижима только при условии отличного состояния пастбищ, наличия систем полива или посевов многолетних трав высокой продуктивности (житняк, люцерна). • Верхняя граница (2700 голов, 1 га/голова) для естественных заволжских степей нереалистична без массового закупа комбикормов и сена, иначе скот начнет стремительно терять вес уже к середине лета. Более вероятный рабочий сценарий для этого региона — 1200–1500 голов маточного стада плюс шлейф (молодняк), где часть рациона будет покрываться покупными кормами. Потенциальные стратегии использования точки 1. Мясное скотоводство (базовый сценарий). Использование местных пород, адаптированных к жаре и скудным пастбищам. Низкие затраты на корма, реализация бычков живым весом перекупщикам или доставка на Волгоградский мясокомбинат. 2. Молочное козоводство или овцеводство. Более высокая маржинальность по сравнению с говядиной. Шерсть грубошерстных овец традиционно востребована, а спрос на козье молоко и сыры растет. Близость к Эльтону может стать маркетинговым преимуществом («продукция с экологически чистых солончаковых пастбищ»). Потребует установки модулей первичной переработки молока. 3. Агротуризм. Уникальное расположение вблизи знаменитого соленого озера создает потенциал для совмещения с туристическим бизнесом. Организация этно-деревни, экскурсий на производство, глэмпинга для посетителей заповедника. Однако это потребует перевода части жилого фонда в гостевой, получения дополнительных разрешений Роспотребнадзора и существенных затрат на обустройство зон отдыха. Предложение представляет собой готовый производственный узел с грамотно заложенной инфраструктурой и долгосрочной базой кормления Контакты: Золотарёв Денис Викторович +7 (937) 101-53-11 Цена: 25 000 000₽

К продаже предлагается светлая уютная трехкомнатная квартира на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Квартира расположена в самом центре города. В шаговой доступности две школы, остановки общественного ранспорта, аптека, сетевые магазины, городские парк и площадь. Один собственник. Документы готовы к сделке. Все вопросы обсуждаются при осмотре квартиры. Контакты: Золотарёв Денис Викторович +7 (937) 101-53-11 Цена: 2 500 000₽

К продаже предлагается светлая просторная трехкомнатная квартира. В квартире выполнен косметический ремонт. В шаговой доступности школа № 17, городская площадь и парк, сетевые магазины. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Контакты: Золотарёв Денис Викторович +7 (937) 101-53-11 Цена: 2 200 000₽