Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору

🏨Когда стоит брать кредит на капремонт МКД? Часто собственники неохотно платят даже ежемесячные взносы на капремонт МКД. Но в некоторых случаях кредит может оказаться полезным инструментом: Капремонт надо провести раньше срока, который определен региональной программой, а денег в фонде не хватает. Пока собственники помещений копят нужную сумму, в доме продолжат разрушаться поврежденные элементы. Поэтому кредит позволит отремонтировать МКД без ожиданий и рисков. Собственники хотят провести дополнительные работы по капремонту — например утепление фасада МКД, и в фонде недостаточно средств для этих мероприятий. Например, ТСЖ из Башкирии решило взять кредит, потому что не могло рассчитаться с подрядчиком. Затем товарищество занимало деньги в банке, чтобы отремонтировать крышу дома и течь в тепловом вводе. ТСЖ удобнее взять кредит и устранить проблему сразу, а не ждать, пока она усугубится и ее решение подорожает. Чтобы не брать кредит, можно перейти на счет регоператора, когда жители разных МКД копят деньги на капремонт в «общем котле». Но этот способ не заменяет кредитование: за счет такого фонда не получится провести работы в ближайшее время. Собственникам все равно придется ждать, пока до их дома дойдет очередь, а это может занять годы.

Завершён ремонт подъездов в МКД по адресу: г. Янаул, ул. Азина, д. 15 В многоквартирном доме по адресу г. Янаул, ул. Азина, д. 15 в рамках текущего ремонта управляющей организацией ООО «УК «УправДом» выполнен ремонт подъездов. Работы проведены в соответствии с решением собственников помещений. ✅ Исполнение ремонтных мероприятий находится в зоне ответственности управляющей организации и осуществляется за счёт средств, предусмотренных на содержание общего имущества.

📑 Заявления о внесении изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/834375/

⚠ Проверка в с. Рощинский: предписание не исполнено Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору проведена внеплановая выездная проверка многоквартирного дома № 6 по ул. Северная (с. Рощинский, Стерлитамакский район) — в связи с истечением срока исполнения предписания. 📋 ООО УК «ЖКХ Стерлитамакский район» должна была: осушить подвальное помещение и провести дезинфекцию; обследовать систему канализации и устранить течь при выявлении разгерметизации; очистить подвал от мусора; выполнить покос травы на придомовой территории; убрать растительность между цоколем и отмосткой; отремонтировать кровлю над балконами жилых помещений № 17 и 36. ❌ По итогам осмотра зафиксирован факт неисполнения предписания: подвальное помещение остаётся затопленным, в нём — мусор и запах канализации; покос травы не проведён; между цоколем и отмосткой сохраняется растительность; ремонт кровли над балконами не выполнен. 📝 В отношении ООО УК «ЖКХ Стерлитамакский район» будет составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Дальнейшее исполнение предписания планируется в судебном порядке.

📋 В Дюртюлях выявлено нарушение размещения информации в ГИС ЖКХ По обращению собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 4, корп. Г, по ул. Первомайская в г. Дюртюли Госкомитетом РБ проведена внеплановая документарная проверка. В ходе проверки установлено, что управляющая организация ООО «УК “Траст‑Инвест”» нарушила срок размещения информации в государственной информационной системе жилищно‑коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). По результатам проверки в отношении должностного лица ООО «УК “Траст‑Инвест”» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ. Материалы дела направлены на рассмотрение в мировой суд Дюртюлинского района.

📑Заявления о внесении изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/825738/

✅Через какое время необходимо ремонтировать конструктивные элементы в доме? 🗯Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов многоквартирного дома составляет: 💬Крыша из рулонных материалов — 10 лет, из оцинкованной стали – 15 лет, из шифера – 30 лет, из керамической черепицы – 60 лет. 💬Лифтовое оборудование – 25 лет. 💬Инженерные сети –трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) – от 10 до 30 лет, трубопроводы холодной воды: из оцинкованных труб – 30 лет; из газовых черных труб – 15 лет, трубопроводы канализации: чугунные – 40 лет; керамические – 60 лет; пластмассовые – 60 лет. 💬Фасад – панельный – 25 лет, из плитки ПВХ – 50 лет, деревянный – 30 лет, монолитный – 45 лет, облицованный сайдингом – 30 лет. 💬Фундамент – ленточный бутовый на сложном или цементном растворе – 50 лет, ленточный бутовый на известковом растворе или кирпичный – 50 лет, ленточный бетонный или железобетонный – 60 лет, бутовые и бетонные столбы – 40 лет, свайные – 60 лет. ❗️Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния.

Игнорирование обращений в ГИС ЖКХ ведет к административной ответственности Госкомитет РБ по жилстройнадзору провел документарную проверку в отношении ООО УК «Жилкомплект» (г. Стерлитамак). Поводом послужило обращение собственника дома №12 по ул. Караная Муратова. 🔍 В ходе мониторинга системы ГИС ЖКХ инспекторы установили, что управляющая организация оставила обращение жителя без ответа. Срок просрочки на момент проверки составил 8 дней. Непредоставление ответа — это прямое нарушение Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства №416 и Приказа Минстроя №79/пр. ☑️В связи с этим: 1. В адрес ООО УК «Жилкомплект» выдано предписание об устранении нарушений. 2. Принято решение о составлении протокола в отношении должностного лица компании по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.

🌳 В г. Октябрьский выявили нарушения в содержании придомовой территории Специалисты Госкомитета РБ по жилстройнадзору провели внеплановую выездную проверку по обращению жителей дома № 16а в 34-м микрорайоне. 📍 Собственники сообщили о бездействии управляющей организации. Разросшиеся ветки деревьев создавали реальную угрозу повреждения как общего имущества дома, так и личных автомобилей граждан. ✅ В ходе осмотра доводы жителей полностью подтвердились. Управляющая организация не обеспечила надлежащий уход за зелеными насаждениями на придомовой территории. ⚖️ По результатам проверки в адрес АО «Жилуправление» будет внесено предписание об устранении выявленных нарушений. Исполнение находится на контроле.