Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО

💥 Регистрация прав на недвижимость, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости и разрешение земельных споров больше не требуют личного визита в многофункциональный центр или ожидания в очередях. Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу делает ставку на полную цифровизацию клиентского пути, переводя ключевые государственные услуги в дистанционный формат. 👉 Сегодня ведомство предоставляет жителям Крайнего Севера комплекс сервисов, адаптированных под специфику удаленных территорий: • Электронная регистрация сделок. Покупка квартиры, дома или земельного участка оформляется за один день. Документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью прямо в офисе застройщика, банка или нотариуса. Человеку достаточно скачать мобильное приложение «Госключ» — бумажные договоры купли-продажи уходят в прошлое. • Запрос сведений из ЕГРН онлайн. Выписки о характеристиках объектов, переходе прав собственности или наличии обременений заказываются через портал Госуслуг. Благодаря интеграции Национальной системы пространственных данных, время формирования документа сократилось до нескольких минут, а юридическая значимость обеспечивается QR-кодом на бланке. • Личный кабинет правообладателя. На портале Росреестра запущен обновленный интерфейс кабинета. В нем пользователи могут отслеживать статус своих заявлений в реальном времени, получать уведомления об изменениях характеристик своей недвижимости (например, при проведении межевания соседями) и бесплатно просматривать сведения о кадастровой стоимости объектов. • Консультационные услуги и предрегистрационная проверка. Чтобы исключить приостановку регистрации из-за технических ошибок в договорах, жители региона могут заранее обратиться к специалистам ведомства за платной предварительной проверкой пакета документов. 👩 «Наша главная задача сегодня — сделать так, чтобы человек как можно меньше соприкасался с бюрократическим процессом, но при этом был максимально защищен законом, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО Оксана Кузьмина. — Мы ушли от модели "документ ради документа". Сегодня наши сервисы направлены на решение конкретных жизненных ситуаций человека: покупка первого жилья, защита наследства, оформление земли под строительство фермы или получение компенсации при изъятии участков для государственных нужд. Цифровизация позволила нам сократить сроки оказания базовых услуг до 24 часов, что критически важно для наших обширных северных территорий, где логистика между населенными пунктами затруднена». 👉 Особое внимание уделяется прозрачности процедур. Все этапы прохождения заявления фиксируются в системе, а заявитель получает push-уведомления на каждом шаге. Кроме того, внедрена система досудебного обжалования: если гражданин не согласен с решением регистратора, он может оспорить его через специальную форму на сайте ведомства без обращения в суд. Управление напоминает, что большинство государственных услуг Росреестра теперь облагаются только государственной пошлиной, а дополнительные сборы за «оформление» исключены. Проверить кадастрового инженера перед заключением договора также можно бесплатно через публичный реестр специалистов на официальном сайте ведомства. #Росреестр_услуги #УслугиРосреестра #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87

😯 Если геодезист измеряет землю ногами и приборами, то картограф дает этой земле смысл, превращая сухие цифры координат в понятный визуальный язык. 💥 Картограф — это специалист, занимающийся созданием, анализом и интерпретацией карт на основе геодезических данных, спутниковых снимков и аэрофотосъемки. Его главная задача — превратить массивы географической информации в точные, информативные и визуально понятные продукты: от навигационных приложений в смартфоне до сложных экологических моделей изменения климата. 👉 В эпоху тотальной цифровизации труд картографа применяется везде: • Градостроительство: создание цифровых двойников городов для планирования транспортных развязок и инженерных сетей. • Экология: мониторинг лесных пожаров, таяния ледников и уровня загрязнения водоемов. • Бизнес и логистика: построение оптимальных маршрутов доставки (включая работу с роботами-курьерами) и анализ локаций для открытия новых торговых точек. • Туризм: разработка интерактивных путеводителей и пешеходных маршрутов. 👍 Современный картограф ежедневно работает с геоинформационными системами, обрабатывает данные дистанционного зондирования Земли со спутников и использует информацию, собранную БПЛА. 👉 Успешный картограф сочетает в себе два начала. С одной стороны — строгий аналитический склад ума, математическая подготовка и внимание к деталям, где малейшая ошибка может привести к серьезным последствиям в проектировании или навигации. С другой — творческий подход и навыки дизайна, ведь карта должна быть не только точной, но и красивой, интуитивно понятной пользователю. Важнейшее требование - готовность к непрерывному обучению: методы работы и программное обеспечение обновляются ежегодно. 📔 Подготовка картографов ведется на географических и геологических факультетах ведущих вузов страны по направлениям «Картография и геоинформатика» или «Прикладная геодезия». 💯 Профессия отличается стабильностью и планомерным ростом дохода вместе с накоплением экспертизы в узких сферах (например, маркшейдерская картография или кадастр). 👩 Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО: «Мы уходим от статичных атласов к живым картам, которые меняются в режиме реального времени. Карта сегодня — это интерфейс взаимодействия человека с пространством. Тот, кто умеет этот интерфейс проектировать, будет востребован еще десятилетия». #Росреестр_ПремияКрасовского #Росреестрразъясняет #Профессиякартограф #49Росреестр87 #КолымаРосреестрЧукотка

👉 Ежедневно через каналы межведомственного электронного взаимодействия Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополняется сведениями от Федеральной службы судебных приставов, ФНС, судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Как только выносится определение об обеспечительных мерах или постановление о запрете регистрационных действий, запись об этом в режиме реального времени появляется в карточке объекта. 👩 «Цифровой щит ЕГРН работает круглосуточно без выходных и обеденных перерывов, — подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО Оксана Кузьмина. — Если на квартиру в Магадане, дом в Сусумане или земельный участок в Певеке наложен арест, наша система просто не пропустит пакет документов на регистрацию сделки купли-продажи. Алгоритм автоматически сверяет данные продавца и кадастровый номер объекта со всеми активными постановлениями. Попытка скрыть наличие обременения путем подачи бумажного договора "минуя систему" сегодня физически невозможна — регистратор видит запрет на экране монитора еще до начала правовой экспертизы». 🚫 Виды ограничений, которые блокируют сделку: • Арест ФССП. Накладывается судебными приставами за долги собственника (неоплаченные кредиты, штрафы ГИБДД, алименты, услуги ЖКХ). Полностью запрещает любые переходы права собственности. • Ипотека (залог). Самое распространенное законное обременение. Сделка возможна только при письменном согласии банка-залогодержателя, которое сейчас также подается в электронном виде. • Судебные споры. Запрет на регистрационные действия накладывается судом при разделе имущества супругов или оспаривании наследства. • Рента и пожизненное содержание. Ограничивает право распоряжения недвижимостью до смерти получателя ренты. • Аварийное состояние жилья. Органы местного самоуправления направляют в Росреестр сведения о признании домов аварийными, что блокирует использование средств материнского капитала и сельской ипотеки для покупки квартир в таких зданиях. 👉 Директор филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому АО Галина Курочкина акцентирует внимание на важности предварительной проверки: 👱 «Главный совет, который мы даем каждому покупателю на Колыме и Чукотке: никогда не переводите задаток до получения актуальной выписки из ЕГРН. Сегодня заказать ее можно за минуту через портал Госуслуг», — отметила Галина Курочкина. 😯 Что делать, если владелец обнаружил необоснованный арест на своем имуществе (например, долг давно погашен, но пристав не закрыл исполнительное производство)? Управление Росреестра напоминает: ведомство является лишь техническим исполнителем закона. • Для снятия ареста необходимо обратиться в орган, его наложивший (к судебному приставу, в банк-кредитор или в суд). • После вынесения постановления о снятии ограничения госорган обязан направить электронный документ в Росреестр в течение 3 рабочих дней. • Срок автоматического погашения записи об обременении в ЕГРН после поступления документа составляет не более 24 часов. 👉 Северяне могут оперативно уточнить статус своей недвижимости по телефону круглосуточной горячей линии ведомства или через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра. #Росреестрразъясняет #Росреестр_Роскадастр #Росреестр_арестыимущества #49Росреестр87 #КолымаРосреестрЧукотка

💥 В Магадане обсудили развитие пространственных данных: Оксана Кузьмина рассказала заместителю председателя Магаданской городской Думы Петру Бурмистрову о развитии инфраструктуры пространственных данных на территории Колымы и Чукотки, а также новые федеральные инициативы ведомства. Глава территориального Росреестра подробно проинформировала члена партии «Единая Россия» об учреждении Правительством РФ профессиональной награды в сфере геодезии и картографии. 👩 «С этого года в России учреждена премия Правительства РФ в области геодезии и картографии имени Красовского. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Это высшая профессиональная награда для специалистов отрасли, которая будет присуждаться один раз в пять лет», — подчеркнула Оксана Кузьмина. – «Премия названа в честь выдающегося советского астронома-геодезиста, члена-корреспондента Академии наук СССР Феодосия Николаевича Красовского. Его фундаментальные исследования позволили определить точные параметры земного эллипсоида, а созданная им математическая модель формы Земли легла в основу современных государственных геодезических сетей и высокоточных навигационных систем». 👉 По словам Оксаны Кузьминой, соискателями премии могут стать как россияне, так и авторские коллективы (до пяти человек). Выдвигают кандидатов федеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления и профильные организации. ◼ На соискание премии принимают работы в таких ключевых направлениях: ▪ существенный вклад в развитие сферы геодезии, картографии и геоинформационных технологий, включая задачи обороны и безопасности; ▪ разработка и внедрение инновационного отечественного оборудования для обеспечения технологического суверенитета; ▪ создание специализированного геоинформационного программного обеспечения; ▪ достижение значимых результатов в разработке беспилотных авиационных и наземных систем для нужд отрасли; реализация масштабных научно-образовательных проектов в сфере пространственных данных; ▪ укрепление международного авторитета страны при решении задач развития геодезии и картографии. Общий премиальный фонд - до десяти наград. Торжественная церемония награждения лауреатов состоится в 2027 году.

🌍 Национальная система пространственных данных - мощный инструмент для управления территорией страны. Эта платформа объединяет информацию о различных аспектах жизни страны, включая инженерные коммуникации, лесные массивы, земельные участки и плотность населения. ✅ НСПД решает комплекс задач, включая предотвращение дублирования и повышение качества данных, оптимизацию государственного управления, улучшение качества жизни граждан и стимулирование экономического роста. ✅ НСПД играет важную роль в устойчивом развитии и охране окружающей среды. ✅ НСПД состоит из централизованной платформы данных, геоинформационных систем, метаданных, API и открытых стандартов, а также системы безопасности. ✅ В будущем НСПД будет интегрированной и интеллектуальной системой с использованием искусственного интеллекта, больших данных и IoT. 🌍 НСПД и кадастровая карта – важные инструменты для управления территориями и планирования использования земель, обеспечивая доступ к актуальной информации о недвижимости. #Росреестр_НСПД #НСПД_Росреестр #УслугиРосреестра #49Росреестр87 #КолымаРосреестр87

💥 Уважаемые строители Магаданской области и Чукотского автономного округа! 💐 От имени коллектива нашего Управления сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником! 🔧 Ваш труд всегда был и остается фундаментом развития наших огромных северных территорий. В условиях сурового климата Крайнего Северо-Востока каждый возведенный объект — будь то жилой дом для молодой семьи в Магадане, современная школа на Чукотке или промышленная инфраструктура — это настоящий трудовой подвиг и гарантия комфортной жизни людей. 📈 Росреестр сегодня - не просто регистрирующий орган, а полноценный цифровой партнер строительной отрасли. Наше взаимодействие вышло далеко за рамки простой постановки объектов на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Мы работаем как единая команда, нацеленная на главную общую цель — сокращение инвестиционно-строительного цикла и ускорение оборота недвижимости. 👏 В этом году наше сотрудничество строится на нескольких ключевых направлениях: • Цифровая трансформация. Более 72% всех учетно-регистрационных действий переведены в электронный формат. Сроки регистрации бытовой недвижимости сокращены до полутора дней. Для застройщиков работают специализированные сервисы платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), такие как «Градостроительная проработка онлайн», «Земля для стройки» и «Согласования в стройке». Они позволяют решать вопросы оформления земель еще на этапе проектирования, экономя ваше время и ресурсы. • Реестровая модель строительства. С 1 сентября текущего года разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию полностью переходят в цифровой вид. Бумажные бланки уходят в прошлое: подтверждением станет запись в электронном реестре ГИСОГД «Стройкомплекс.РФ». Это исключает бумажную волокиту, делает процесс прозрачным и позволяет нам синхронизировать данные об объектах капитального строительства практически в режиме реального времени. • Предварительная проверка документов. Совместно с законодателями мы внедряем механизм так называемой «предпроверки» технических планов перед выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию. Специалисты заранее анализируют документы, что помогает существенно сократить количество приостановок при проведении кадастрового учета уже на финальном этапе сдачи дома. • Земля и адресный реестр. Ведется масштабная работа по актуализации адресов объектов недвижимости через ФГИС ФИАС. Для северян крайне важна программа «Земля для стройки», которая вовлекает в оборот неиспользуемые участки. Благодаря дистанционному зондированию и применению беспилотных летательных аппаратов мы помогаем муниципалитетам быстрее выявлять свободные земли под жилищное строительство и контролировать целевое использование участков. • Безопасность сделок. С 1 июля т.г. электронные сделки стали еще проще и безопаснее благодаря внедрению биометрической идентификации на портале Госуслуг. Это новый уровень защиты данных ваших клиентов и серьезное подспорье для развития вторичного рынка жилья в наших регионах. 💯 Мы высоко ценим ваш профессионализм, ответственность и умение работать в непростых логистических условиях Колымы и Чукотки. От того, насколько быстро и качественно вы возводите объекты, напрямую зависит социальная стабильность, демография и экономический рост Колымы и Чукотки. Росреестр со своей стороны гарантирует максимальную скорость прохождения документов и консультационную поддержку на каждом этапе жизненного цикла объекта. 🎉 Желаю вам крепкого здоровья, тепла в семьях, безаварийной работы и новых профессиональных высот! Пусть каждая ваша стройка завершается вовремя, новоселы будут счастливы, а фундамент каждого нового здания будет таким же прочным, как характер северного человека! Новых проектов, надежных партнеров и финансового благополучия! С уважением, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному Оксана Кузьмина

💥 Специалисты Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО напомнили о вступлении в силу новых правил использования земельных участков. С 1 сентября 2025 года действует постановление Правительства РФ, устанавливающее чёткие признаки неиспользования земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков. 👉 Данные критерии разработаны во исполнение Федерального закона № 307-ФЗ, который предоставил собственникам трёхлетний срок на освоение своих участков. Закон направлен на борьбу с заброшенными землями и их нецелевым использованием. Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО: «Наша задача – не наказать собственника, отняв у него землю, а заставить его привести свой участок в надлежащий вид. Руководствуясь перечнем признаков неиспользования земли, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства. Например, если через год после того, как состояние садового или приусадебного участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства». 👉 Как пояснила Оксана Кузьмина, инспекторы Росреестра и органы местного самоуправления будут выявлять нарушения. Процесс контроля включает несколько этапов: сначала владельцу выносится предостережение с рекомендацией устранить недостатки (например, очистить участок от мусора). Если это не будет сделано, выписывается предписание со сроком исполнения, как правило, полгода. При дальнейшем игнорировании возбуждается дело об административном правонарушении. ✏ В случае, если собственник не реагирует на предписания, Росреестр уведомляет муниципалитет. Органы власти получают право обратиться в суд с требованием об изъятии участка для его последующей продажи на публичных торгах. Вырученные от продажи средства, за вычетом расходов на организацию торгов, выплачиваются бывшему владельцу. #Росреестр_критериинеиспользованияземучастков #Росреестрразъясняет #КолымаРосреестрЧукотка #РазъясняетРосреестр #49Росреестр87

💥 Профессия геодезиста, зародившаяся еще при Петре I для первых картографических съемок страны, сегодня переживает технологическую революцию и кадровый бум. Без их точных расчетов не будет надежно стоять ни один дом, мост или километр федеральной трассы. 👉 Кто такой современный геодезист? Это инженер-измеритель, который фиксирует координаты и высоты точек земной поверхности. Его работа делится на два этапа: • Полевой: проведение топографической съемки местности, разметка осей зданий, контроль за вертикальностью стен и глубиной котлованов. Специалист работает в связке с прорабом, часто опережая строителей и уходя с объекта последним после финальной исполнительной съемки. • Камеральный: обработка полученных данных в специализированном ПО для создания топографических планов, карт и ведомостей объемов земляных работ. Именно от точности его приборов зависит, не «уползет» ли высотное здание на десять сантиметров вбок и выдержит ли фундамент расчетную нагрузку. 👍 Современный геодезист управляет спутниковыми ГНСС-приемниками, лазерными сканерами и беспилотными летательными аппаратами. В ведущих вузах студенты изучают трехмерное моделирование, аэрокосмическую съемку и работу с большими данными, необходимыми для цифрового двойника города. При этом классическая база — математика, тригонометрия и начертательная геометрия — остается неизменным фундаментом профессии. 📐 Стать геодезистом можно несколькими путями, выбор которых зависит от стартового образования: • После 9 класса: Колледжи (например, Колледж геодезии и картографии МИИГАиК или Петровский колледж в Санкт-Петербурге). Срок обучения — около 4 лет. Выпускники получают квалификацию техника-геодезиста и могут работать под руководством инженера. • После 11 класса: Высшее образование в Государственном университете по землеустройству, Московском государственном университете геодезии и картографии или Российском государственном геологоразведочном университете. Срок обучения — 4–6 лет. • Перепрофилирование: Для людей с техническим образованием доступны курсы профессиональной переподготовки длительностью от 3 месяцев. Это самый быстрый способ войти в профессию для тех, кто уже знаком со стройкой или IT. 👩 Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО: «Ошибка в отметке стоит дороже, чем кажется: перенос точки на несколько сантиметров может обернуться переделкой фундамента и срывом сроков на объекте. Хороший геодезист сегодня на вес золота, поэтому в этой сфере практически нет текучки кадров». #Росреестр_ПремияКрасовского #Росреестрразъясняет #Профессиягеодезист #49Росреестр87 #КолымаРосреестрЧукотка

💢 Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу напоминает, что публичная кадастровая карта доступна северянам на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Пользователям предоставляется широкий спектр возможностей: на сервисе НСПД можно найти любой земельный участок, дом или сооружение, которые поставлены на кадастровый учет в ЕГРН. Там же доступны кадастровый номер объекта недвижимости, адрес, площадь, категория земельного участка, вид разрешенного использования и другие характеристики. Теперь со страницы ресурса пользователи смогут перейти к сервисам НСПД или запросить сведения в виде выписки из ЕГРН. 💥 Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, также перенесены в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД, где любой гражданин может зайти и выбрать себе участок и подать заявление для его оформления. 👩 «Найти «Публичную кадастровую карту» можно на главной странице портала НСПД. Она бесплатна и доступна всем пользователям без авторизации. Тем пользователям, кто авторизовался через портал госуслуг, предоставляется более широкий спектр возможностей. Новая кадастровая карта работает быстрее и стабильнее, поддерживает много пользователей с одновременным подключением, позволяет с удобством просматривать объекты в различным масштабах и с большим объемом задач. Это делает работу с картой проще для всех", — сообщила Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. 👉 На платформе реализованы такие сервисы, как «Места для малого бизнеса», «Земля для фермера», «Визуализатор XML» (визуализация пространственных данных) и другие. Эти инструменты позволяют пользователям НСПД находить подходящие места для размещения нестационарных торговых объектов или земельные участки для сельского хозяйства. С помощью сервиса визуализации есть возможность загружать ХМL-документы, содержащиеся в межевых и технических планах, и проверять их на карте. Это позволяет выявлять пересечения с другими объектами или зонами перед подачей документов на кадастровый учет. 👍 Портал НСПД, как и сайт Росреестра, работает на российских сертификатах безопасности. Они обеспечивают защищенное соединение, позволяют обезопасить данные пользователей и онлайн-транзакции. Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам необходимо использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс). Можно скачать корневые сертификаты с портала Госуслуг и установить их по инструкции для вашего устройства. #Росреестр_НСПД #Росреестр_Роскадастр #Росреестр_ППК #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет – до сентября 2031 года 🇷🇺 Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Такая амнистия действует с 1 сентября 2021 года, позволяя гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним, причем участок предоставляется им бесплатно. Данная инициатива была подготовлена фракцией «Единая Россия». За 5 лет в стране было зарегистрировано порядка 800 тыс. объектов. «Отлажены все механизмы и процедуры в рамках «гаражной амнистии», исключены бюрократические барьеры. Созданы необходимые возможности и условия, чтобы граждане стали законными владельцами своих гаражей и земельных участков под ними. Кроме того, Росреестр обновил методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые являются практическим и удобным пособием для наших людей. Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #ГаражнаяАмнистия #мытамгделюди 🇷🇺 Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr