Виртуал-юрист, Елена Могилевская

Я выписала его из квартиры. Вернее — это суд вынес решение. Но я очень постаралась, чтобы это решение для моих доверителей оказалось именно таким. Судья в этом деле порадовал — решение получилось красивым, всем доказательствам дана должная оценка, ничего не упущено из виду. Итак. Это был спор родителей со взрослым сыном. Сын не хотел выписываться из квартиры, а родители хотели его выписать, чтобы квартиру продать и купить другую. Похоже, это уже стало классикой — дети искренне считают, что имеют право решать, как их родители должны распоряжаться СВОЕЙ собственностью. «Я дитё — значит. Ты мне должен оставить наследство. А еще лучше — отдай мне сейчас всё, что когда-то должен мне оставить в виде наследства» - думают они. И ведь так искренне рассуждают вполне себе здоровые взрослые мужики и тётки. Впахивая на двух-трех работах, без выходных, с ночными сменами, успевая тебя, оболтуса кормить-одевать, учить, женить и т. д.? - так и хочется спросить у этих половозрелых особей мужского и женс

И почему жилищные споры между родственниками такие острые? И как близкие люди могут подло поступать, обманывать и оставлять без жилья? На эти вопросы нет одного-единственного ответа. За каждым судебным спором прячется семейная трагедия. Кто-то кого-то не долюбил. Кто-то оказался забыт или унижен. Кто-то искренне думает, что достоин большего. Этот бесконечный список болей можно продолжить. Недавно в посте и статье у себя на сайте Виртуал-юрист я рассказала, как Верховный Суд указал на ошибки нижестоящих судов в деле, где родители подарили квартиру и дом сыну, а теперь хотят отменить это дарение, потому что вроде как сын должен был им тоже подарить квартиру, но не сделал этого. Что со стороны никогда не может быть до конца и с полной достоверностью известно, что же там произошло на самом деле. Иногда первый импульс — посочувствовать одной стороне спора. Но если начинаешь копаться глубже, то порой оказывается, что посочувствовать надо противоположной стороне. Приведу пример из моей недавн

Да, даже без внесения денег на депозит суда принудительный выкуп незначительной доли за счет средств маткапитала вполне реален. Такую позицию занял Верховный Суд РФ. Семья с двумя детьми владеет 7/8 долями в квартире, а у сестры мужа — всего 1/8. Сестра не живет в жилье, не прописана там и не проявляет к нему интереса, однако добровольно продавать свою небольшую долю не спешит. На первый взгляд, ситуация идеально подпадает под п. 4 ст. 252 ГК РФ, который позволяет принудительный выкуп незначительной доли. Но в Вологодской области процесс застопорился — у главы семьи не было свободных личных средств. Владимир подал иск к своей родной сестре. Он был готов купить её 1/8 долю, но не за личные накопления, а с помощью материнского капитала, который получила его супруга. Эксперт оценил компенсацию за долю в квартире в 473 750 рублей. Ответчица в суде не возражала и даже заявила: «Продам тому, у кого будут деньги». Однако суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали в иске о пр

Родители подарили сыну Сергею дом и квартиру, в которой тот живет. А сын должен был взамен этих подарков оформить на родителей дарение квартиры, где они сейчас живут. Прошло 4 года, но Сергей так и не сделал то, что обещал. Более того, Сергей сказал, родителям, что собирается продавать квартиру, где они сейчас живут. Родители в шоке — они так не договаривались. Другого жилья у них нет. Напуганные родители пошли в суд, чтобы отменить договор дарения квартиры и дома сыну, и там они рассказали эту душещипательную историю обмана со стороны сына. Но не тут-то было. Во-первых, они пропустили срок исковой давности. Во-вторых, суды не усмотрели никакого заблуждения родителей относительно последствий сделки. - Подарили? - Да. - Знали, что дарите? - Да. Суды упорно не видели, что была договоренность родителей с сыном о встречном дарении жилья. Ну, это и понятно — сын ведь в суде отрицал, что должен был родителям что-то подарить. А у тех нет никаких доказательств обратного. Вот суды и были против

Коле 16 лет. Папа на его содержание платит алименты. Коля устроился летом работать курьером и поступил учиться в колледж. Папа перестал платить на него алименты. Это законно? Нет. Пока ребенку не исполнилось 18 лет, на него надо платить алименты — это установлено законом и решением суда. То, что сын стал работать — не повод перестать платить деньги на его содержание. - А как же зарплата сына? Он же может сам себя на неё содержать? - округлил глаза папа Коли, когда я ему сказала, что придётся продолжить платить алименты. Думаю, ребенок устраивается на работу явно не для того, чтобы избавить отца от алиментной обязанности. У Коли свои планы на зарплату — купить новый компьютер для учебы, съездить с мамой в Санкт-Петербург и отложить на репетиторов, чтобы поступить в желанный вуз. Папа Коли оказался настойчивым и выплату алиментов не возобновил. Но мама подала заявление приставу и те начитали ему долг и заодно привлекли к административной ответственности. Про алименты на детей, которые уч

Суд может обязать выплачивать дополнительные алименты на ипотеку бывшей жены, если в этой квартире есть доля ребенка и у него нет другого жилья для проживания. Взыскание алиментов на ипотеку бывшей жены реально, но только при строгом соблюдении ряда условий. Важную роль играет момент приобретения недвижимости (до брака, в браке или после развода), кто является собственником квартиры (только экс-супруга или у ребенка имеется доля), размер уже назначенных алиментов и иные значимые факторы. Каждое дело о спорах между бывшими супругами суды рассматривают индивидуально. Решение зависит от конкретных обстоятельств. Анализ судебной практики помогает понять логику судей и факторы, которые влияют на исход дела. Недвижимость, приобретённая до регистрации брака, считается личной собственностью бывшей жены. Даже если после развода она проживает там вместе с ребенком, это не даёт права требовать с отца дополнительные алименты на ипотеку. Отсутствие другого жилья у матери и ребенка также не обязыва

Травма одна, а вот страховых выплат может быть сколько угодно. От каждой страховой компании можно получить выплату, - так в итоге решил Верховный Суд. История одного несчастного случая очень интересная и в ней много странностей. Всё, как вы любите. Один предусмотрительный мужчина оформил не один десяток страховок и... получил травму. К слову, мужчина этот — врач. Как он так мог предвидеть, что сломает руку и получит прочие повреждения? Можно только гадать и удивляться. Вот и страховая компания тоже удивилась и, заподозрив неладное, в выплате отказала, тем более что одну страховку по этой травме мужчина уже получил в другой страховой компании (причем, через суд). Несчастный случай один — значит, хватит и одной страховой выплаты, - решили суды. Но мужчина оказался из настойчивых и довел дело до Верховного Суда. Благо, там его не отфутболили и жалобу рассмотрели. Итог: ВС решил, что по каждой страховке человек имеет право на выплату, пусть даже их и 18. Подробности этой истории рассказыва

Сегодня проверяла документы по двум вариантам квартир, которые рассматривает для покупки мой доверитель в Санкт-Петербурге. Оба — на вторичке. Оба — с рисками. Рисками, конечно, можно пренебречь, и с лозунгом «Авось, пронесёт» войти в сделку. Но это же не наш метод. Некоторые говорят: «А вот моя знакомая/коллега/соседка похожую квартиру покупала и ничего, всё сейчас нормально. Значит, все эти риски — ерунда». Что я могу сказать на это? Ошибка выжившего. И всё. Ошибка выжившего — это когда человек постоянно гоняет на красный сигнал светофора и считает, что так можно, т.к. он же еще жив. И у него вывод: красный сигнал — не причина ждать зеленого, можно гнать на красный, т.к. ничего страшного не произойдет. Но это ошибка. Ошибка выжившего. А ведь тысячи тех, кто в такой ситуации не выжил... Расскажу пока про один из них. И если в комментариях увижу, что тема для вас интересна, поделюсь и другими моментами. Итак. Один мужчина получил квартиру в наследство от тёти. Через месяц подарил её вз

Суд может вынести решение о взыскании дополнительных алиментов на услуги ЖКХ за жилье, где живет ребенок Дополнительно к алиментам можно взыскать еще и средства на оплату услуг ЖКХ за жилье, где живет ребенок. К такому выводу регулярно приходят суды. Основной суммы алиментов на оплату услуг ЖКХ может не хватать. Так бывает, когда фактически уплачиваемые суммы алиментов оказываются небольшими, а расходы на коммунальные платежи значительными. В такой ситуации взыскатель алиментов вполне может обратиться в суд с требованием о взыскании дополнительных расходов на ребенка. Если ребенок проживает с мамой, которая получает алименты на него от папы, и таких алиментных выплат недостаточно на оплату ЖКХ, то такая мама может просить суд взыскать с папы половину понесенных ею за ребенка расходов на коммунальные платежи. Аналогично в случаях, когда ребенок живет с папой, а плательщиком алиментов является мама. Такие споры регулярно появляются в судебной практике. Раньше это могло казаться чем-то ф