Злобный урбанист

Весь июнь околодевелоперские круги нагнетали интригу. Какие новые условия семейной ипотеки нас ожидают. Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля для стимулирования рождаемости, заявил в ходе форума недвижимости «Движение» 17 июня замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он каждый год на Движении феерит. И тут поначалу Гольдберга из ДОМ.рф уволил походя за то, что тот на выступлении выглядел "усталым". А потом уверенно сообщил: «Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся». Короче, решение по программе уже принято, но все это - большой секрет. Никаких конкретных параметров от Стасишина добиться не удалось. Прошла неделя и новостью разразились Известия. Вот эта картинка ниже разошлась по пабликам в доступных и запрещенных сетях. Изучайте сами. Казалось бы - все ясно и пон

Ну как - открыли... Променад открыли не целиком, конечно... Всего на 3-5%. Но главную достопримечательность города уже можно посмотреть вблизи и даже потрогать. В субботу наступило лето, жара, на море полный штиль. И я решил проверить - появятся ли туристы в такую благоприятную погоду. На неделе новый променад был пуст и дик. В выходные можно было ожидать наплыва отдыхающих. Еще в среду Солнечные часы были закрыты, а в субботу уже доступны для внимательного изучения. Только туристов по-прежнему не сильно много. А Калининградцам часы не интересны - что они, часов не видели? Часы от моря пока еще отделяет стенка из железных надолбов. За стенкой приютилась немногочисленная техника. При этом основную часть старого променада уже почти освободили от железного забора. Правда пока территория больше похожа на стройплощадку чем на пляж. Хотя пляжа никто и не обещал. Зато променад почти готов. Осталось поставить фонарики и лавочки. Правда говорят, что по финансовым причинам до конца лета открытия

Шутка, Лето на Балтику пока еще не пришло. А я между тем прогулялся по новому променаду. Солнечно, нежарко и очень очень ветрено. Но ветер - тёплый. Почему-то никто не купается, хотя уже середина июня. Море красивое, Волны бьются о берегоукрепительные сооружения на дальних подступах. Пляжа нет как и не было. Вот как ни старались - не намыло песка к бетонному променаду - ни буны не помогли, ни двойной забор из лиственничных надолбов, ни каменные бортики. Но - красиво. Вот вам фоточки про море. Заметно ли, что снято двумя разными телефонами с совершенно разными по качеству камерами? или не заметно? Если же оборотиться на 180 градусов и встать к морю задом, а к новопростроенным апартаментам - передом, наблюдается довольно безлюдная картина. Начнем по порядку - с дальнего конца променада - к которому грозятся в скором будущем пристроить еще 2 с половиной километра чтобы можно было дошагать до самого Пионерского порта. Правда шагать особо некому. Где туристы, я вас спрашиваю? Конечно это б

Сегодня в Калининграде разворачиваются две параллельные истории, касающиеся развития города, в которых активно участвует архитектурная общественность и пресса. Что показательно - архитекторы проигрывают по всем фронтам. Речь о подготовке проекта генерального плана города и о безальтернативной застройке Королевской горы филиалом Центра Россия. Расскажу по порядку. Про подготовку к разработке генерального плана я уже рассказывал. В двух словах - в 2025 году губернатор столкнулся с возмущением жителей принимаемыми градостроительными решениями в разных районах города и "поручил главе администрации Калининграда Елене Дятловой подготовить комплексный план развития города с учетом застройки и транспортной инфраструктуры". Уже смешно. Во-первых, оказалось, что губернатор не владеет терминологией градостроительного законодательства. Ну да ладно - всей терминологии не упомнишь. Но как же удивилась глава администрации Дятлова такому поручению! Ведь в полномочиях города уже давным-давно нет терр

На полях одного очень международного форума встретились как-то Сергей Семенович и Марат Шакирзянович. Они и раньше часто встречались, только теперь субординация вроде как поменялась. Но это неважно. Встретились, обнялись, вспомнили былое и подписали соглашение о дружбе и сотрудничестве. Вот только почему-то свидетельства сторон слегка расходятся. Вот что пишет МШХ в своем канале в заблокированном мессенджере Про цифровизацию стройотрасли, про цифровую трансформацию. Про цифровые данные. Про то, что теперь на стройке будут анализировать. Раньше то просто забор ставили и начинали котлован рыть без лишних анализов. А теперь вот будут анализировать потребности. А вот что пишет ССС Оказывается, Москва уже давно занимается цифровым мастер-планированием. Не просто планированием с использованием компьютера, чем в России уже лет 30 все занимаются, а настоящим цифровым-мастер-планированием. И будут эти практики теперь тиражироваться по всей стране. Так то по стране раньше подмастерья и вообще л

В вашем городе собираются разработать новый генеральный план? Или вносить изменения в действующий? Вы считаете что власти все строят неправильно и хотите чтобы было правильнее, но никто вас не слышит? Может ли обычный житель повлиять на будущее города или властям и архитекторам виднее и нечего вмешиваться? Да и как повлиять - они же все решать без нас. В Калининграде губернатор заявил, что надо сделать новый генплан. Оказалось, что активно строящие и продающие жилье девелоперы в большинстве своих проектов не предусматривают ни школ ни детских садов. Покупатели недовольны. В генеральном плане застройка запланирована, а социальные объекты - нет. Как и почему так получилось? Непорядок, надо что-то менять. Идея с генпланом повисла в воздухе. Когда начнут делать, будет ли конкурс, кто разработчик - пока не известно. Между тем администрация Калининграда предложила всем заинтересованным подать свои предложения и дала на это целых 4 месяца. Это необычно. Как правило, генплан стартует в тиши

Она находится в Светлогорске где-то в районе озера Тихое. На площади в пару гектаров в пешей доступности 3-5 минут находятся три сквера, один парк Муза, а еще один сквер и один парк будут благоустроены в этом году. Итого - шесть зеленых общественных пространств! Четыре из из них видны из моего окна. О начале работ по благоустройству парка Отиум я писал пару недель назад. Запуск проекта оказался скорее номинальным - вдоль речки Светлогорки никаких работ пока не замечено. Возможно они начались ниже по течению? Зато с места в карьер стартовала реконструкция сквера, который будет именоваться Сквер первых переселенцев. Он находится слева от подъема по пешеходной ул. Гагарина - если идти от Калининградского проспекта. Место проходимое и довольно популярное. Новый Калининград сообщает, что Проект сквера предусматривает демонтаж старого покрытия и укладку новой плитки, установку малых архитектурных форм и обновление озеленения. Как и было обещано подрядчик начал с того, что за пару дней спили

Пресса сообщает, что 12 марта разыгран конкурс на производство работ по благоустройству. Долгожданный проект - уже третий в Светлогорске по госпрограмме ФКГС - формирование комфортной городской среды. В рамках программы малые и исторические города России каждый год борются за сотни миллионов рублей федеральной субсидии на благоустройство. Подробности, победители, проекты за 10 лет проведения конкурса - на сайте. Это уже третий проект-победитель в Светлогорске. Парк Муза победил в самом первом конкурсе и был открыт в конце 2019 года. Были какие-то скандалы с подрядчиком, благоустройство оказалось слегка недоделанным, но на первый взгляд это не очень то заметно. Следующий проект - Рододендрон-парк в Отрадном - открылся в мае 2022 года. Весьма вовремя - как раз в период цветения. Создание линейного парка вдоль реки Светлогорки планировалось давно - к нему готовились и активисты, и администрация. В какой-то момент и я поучаствовал в экспедиции вдоль речки. А потом то ли времени не было, т

Про беды и невзгоды пикирующего Самолета сегодня, наверное, знают все интересующиеся жилищным строительством да и экономикой в целом. Крупнейшему девелоперу России слегка нездоровится - он просит вспоможения у Правительства. Ему с первого раза вроде как отказали, он вроде как и не расстроился, но злобные блогеры уже точат зубы, готовясь поплясать на трупике безвременно ушедшего социально значимого системообразующего российского предприятия. Не встретив сочувствия в Думе и Правительстве, Самолет попробовал зайти с другой стороны - давануть на жалость. Вы то все думали что это просто очередной жадный застройщик. Вовсе нет! Это же социально-ориентированная компания! "Помимо миллионов «квадратов» жилья: тысячи новых рабочих мест как результат масштабных проектов «Самолета»" - статья под таким названием выходит на одном из строительных порталов. В своих мегаЖК строит ли Самолет школы и детсады? Вроде бы строит... А оставляет ли на первых этажах коммерческие помещения? Вроде оставляет - что