Марат Воробьев

Многие россияне, которые хотя бы раз сталкивались с просрочкой по кредиту, знают этот сценарий: несколько месяцев звонков от банка, затем письма, а потом неожиданно — судебный приказ, приставы, арест счетов и списание денег. Но скоро ситуация может измениться. Минюст России предложил ограничить возможность банков и коллекторских организаций обращаться к судебным приставам сразу после получения исполнительного документа. Предполагается, что кредиторы должны будут сначала пройти обязательный досудебный этап взыскания. Иными словами — банку придется ждать не несколько месяцев, а до года после возникновения просрочки, прежде чем подключать ФССП. По мнению ведомства, сейчас банки слишком активно используют службу судебных приставов как инструмент взыскания долгов. Фактически государственная система принудительного исполнения стала продолжением работы банковских отделов взыскания. Получается следующая ситуация: При этом должник часто даже не успевает разобраться: Минюст считает, что кредитор

Президент подписал закон, который расширяет возможности получения ипотечных каникул для семей с двумя и более детьми. 📅 Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года. Что изменится? ✔️ Воспользоваться ипотечными каникулами можно будет не только при снижении дохода. ✔️ Максимальный срок каникул — до 6 месяцев. В этот период можно временно уменьшить платежи или полностью приостановить их. 💬 Это важное изменение для тех, кто уже выплачивает ипотеку или только планирует покупку жилья. Финансовая нагрузка в первые месяцы после пополнения семьи станет значительно ниже. Подробнее об этом и других изменениях в семейной ипотеке я буду рассказывать 9 июля на вебинаре. Переходите по ссылке и регистрируйтесь.

Многие уверены: если дача или гараж стоят десятки лет, значит, с документами всё в порядке. Но на практике оказывается иначе. Именно поэтому программы "дачной" и "гаражной амнистии" остаются настолько востребованными. На встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным глава Росреестра сообщил впечатляющие цифры: дачной амнистией уже воспользовались 16,5 миллиона человек, а гаражной — около 800 тысяч. Хорошая новость для тех, кто ещё не успел оформить документы. Росреестр уже подготовил законопроект, который предлагает продлить гаражную амнистию до 1 сентября 2031 года. По оценкам ведомства, этим механизмом смогут воспользоваться ещё более 500 тысяч россиян. То есть время ещё есть, но откладывать оформление на последний момент всё же не стоит. Неоформленная недвижимость — это всегда риск. Возникают сложности при: ✔ продаже; ✔ дарении; ✔ передаче по наследству; ✔ оформлении кредита под залог недвижимости. Чем раньше документы приведены в порядок, тем меньше проблем может возникнуть в буд

Сегодня большинство сделок с недвижимостью между гражданами можно оформить в простой письменной форме. Но вскоре всё может измениться. В Госдуму внесён законопроект, который предлагает сделать нотариальное удостоверение обязательным практически для всех сделок с недвижимостью между физическими лицами. Если документ примут, привычный порядок покупки и продажи квартир изменится для миллионов россиян. Сейчас нотариус обязателен лишь в отдельных случаях. Например: ✔ при сделках с долями; ✔ при договорах дарения в предусмотренных законом ситуациях. Во всех остальных случаях стороны могут оформить договор самостоятельно. Новый законопроект предлагает сделать участие нотариуса обязательным практически для каждой сделки между гражданами. Авторы инициативы считают, что такая мера поможет значительно сократить количество мошеннических схем. По данным Федеральной нотариальной палаты, за последние годы при сопровождении сделок нотариусы выявили более тысячи случаев использования поддельных докумен

Для миллионов семей материнский капитал — это главный стартовый капитал для покупки собственного жилья. И теперь программу предлагают сделать бессрочной, а сами выплаты — значительно увеличить. Соответствующий законопроект уже внесён в Госдуму. Пока это только законодательная инициатива, а не принятый закон. Сейчас программа материнского капитала действует до конца 2030 года. Новый законопроект предлагает: ✅ сделать программу бессрочной; ✅ сохранить государственную поддержку семей без ограничения по срокам. Авторы инициативы предлагают уже с 1 января 2027 года увеличить размер выплат: 👶 за второго ребёнка — до 1 399 851 рублей; 👨‍👩‍👧‍👦 за третьего и последующих детей — до 1 866 468 рублей. Для рынка недвижимости новость очень важная. Сегодня материнский капитал чаще всего используют именно для: ✔ первоначального взноса по ипотеке; ✔ погашения действующего кредита; ✔ покупки квартиры или дома. Если выплаты действительно увеличат, многим семьям будет проще накопить на первый взнос и

Рынок недвижимости давно стал зоной повышенного риска: сделки оспариваются, продавцы заявляют о “заблуждении”, а покупатели остаются между молотом и наковальней. Верховный суд уточнил ключевой момент: самого факта обмана или заблуждения продавца недостаточно, чтобы автоматически признать сделку недействительной. При рассмотрении таких дел суд обязан оценивать сразу несколько факторов: 📌 Было ли реальное заблуждение продавца 📌 Мог ли он осознавать последствия своих действий 📌 Действовал ли покупатель добросовестно 📌 Мог ли покупатель распознать признаки мошенничества 💡 То есть фокус смещается: от эмоций — к объективной проверке поведения обеих сторон. Ключевое уточнение Верховного суда: 👉 недостаточно просто заявить “меня ввели в заблуждение” Необходимо подтвердить, что: Без доказательств — сделку не аннулируют. Суды теперь обязаны учитывать добросовестность покупателя. Это важный сдвиг: ✔ если покупатель действовал честно ✔ проверил документы ✔ не участвовал в “серых схемах”

Рынок недвижимости кажется простым: хочешь — продаёшь, хочешь — даришь. Но в реальности дарение квартиры — одна из самых юридически “скользких” сделок. Особенно если получатель относится к определённым категориям. И в таких случаях квартира, даже оформленная по всем правилам, может быть признана недействительной. Разбираем, кому и когда дарение недвижимости фактически запрещено. Если человек работает с людьми — он попадает в зону риска. 📌 Нельзя принимать недвижимость от: 💡 Причина проста: закон расценивает это как потенциальную коррупционную благодарность. 👉 Итог: даже “подаренная от сердца” квартира может быть оспорена в суде. Для чиновников правила ещё жёстче. 📌 Запрещено принимать недвижимость, если: ❗ Исключение только одно — близкие родственники. Особый контроль у финансовой системы. 📌 Ограничения распространяются: 💡 Им запрещено принимать дорогие подарки, включая недвижимость. Закон допускает только символические подарки: 💬 максимум — до 3 000 рублей Квартира, дом или уча