Центр профессиональной переподготовки кадров ВСЕВРИЭЛТ

Ваш участок под угрозой: что работает в 2026 году С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025. Документ действует до 1 сентября 2031 года и устанавливает четкие критерии, по которым участок могут признать неиспользуемым. В 2026 году положения документа заработали в полную силу — в прошлом году начать массовые проверки просто не успели. --- Три главных признака неиспользования Для признания участка неиспользуемым достаточно хотя бы одного из следующих признаков. 1. Захламление или загрязнение более 50 % площади Если более половины участка завалено мусором, строительными отходами или иными предметами, не связанными с использованием земли по назначению — это нарушение. К захламлению относится скопление: · строительного мусора (битый кирпич, бетонные блоки, арматура); · бытовых отходов; · крупногабаритных предметов (старые шины, сломанная мебель и техника). Важное условие: нарушение фиксируется, только если вы не приступили к расчистке в течени

Новый порядок регистрации недвижимости через биометрию: разъяснения Росреестра Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) продолжает серию информационных публикаций, цель которых — помочь гражданам разобраться в актуальных изменениях законодательства, касающихся оборота недвижимости. Очередной выпуск посвящен важному нововведению, которое вступает в силу с 1 июля 2026 года и открывает дополнительные возможности для оформления прав на объекты недвижимости в дистанционном формате. Правовая основа и суть изменений С указанной даты начинают действовать поправки, внесенные Федеральным законом от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ. Эти изменения кардинально упрощают процедуру подачи электронных документов на государственную регистрацию прав. Раньше для того, чтобы направить пакет документов через интернет, собственнику было необходимо заранее внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку, разрешающую проведение регистрационных д

🔑 Ключевые изменения законодательства с 1 марта 2026 года С 1 марта 2026 года вступили в силу сразу два федеральных закона — № 52-ФЗ и № 295-ФЗ, которые кардинально меняют правила обращения с сельскохозяйственными землями. Кроме того, Федеральный закон № 294-ФЗ внёс изменения в Земельный кодекс и смежные законодательные акты. 1️⃣ Прямой запрет на перевод сельхозугодий под жилищное строительство Самое резонансное нововведение — закон № 295-ФЗ вводит прямой запрет на перевод сельскохозяйственных угодий под жилищное или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Ранее эти земли фактически оставались вне системы предсказуемого регулирования, что на практике приводило к их нецелевому использованию. Новый закон призван устранить правовую неопределённость, которая существовала более 20 лет в сфере использования особо ценных земель — сельскохозяйственных угодий. Что это значит на практике: Включение земель сельскохозяйственного назначения в состав населённых пунктов (в том числе для дальней

Покупка жилья — событие, которое меняет жизнь. И вдвойне приятно, когда государство возвращает часть потраченных средств. В 2026 году система имущественных налоговых вычетов претерпела важные изменения: благодаря действующей прогрессивной шкале НДФЛ сумма возврата теперь зависит от уровня дохода покупателя. Разберёмся, что именно изменилось, какие лимиты действуют и как получить максимум от государства. Главное новшество — привязка суммы возврата к ставке НДФЛ, по которой вы реально платите налог. Раньше все возвращали налог по единой ставке, и максимальная сумма была одинаковой для всех. Теперь, если ваш доход выше, вы можете вернуть значительно больше. С 2025 года в России действует пятиступенчатая прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц. Это значит, что чем больше ваш годовой доход, тем выше ставка налога, которую вы уплачиваете с части суммы превышения. И, соответственно, тем большую сумму вы можете вернуть из бюджета при покупке жилья. Лимит остался прежним — максималь

Как проверить застройщика: пошаговый план Покупка квартиры в новостройке — это не просто крупная финансовая сделка, а решение, которое определит качество вашей жизни на годы вперед. Рынок недвижимости пестрит предложениями, но за яркими рекламными буклетами и красивыми рендерами могут скрываться многолетние ожидания, срывы сроков и потерянные деньги. Эскроу-счета надежно защищают ваши финансы, но они не гарантируют своевременную сдачу дома. Если у застройщика возникнут проблемы, деньги вам вернут, но за время, пока вы ждете, они обесценятся, и их может не хватить на аналогичную квартиру. Поэтому так важно провести тщательную проверку еще до того, как вы поставите подпись в договоре. Информация — ваш главный инструмент защиты, и пренебрегать ею — значит добровольно принимать на себя чужие риски. В этой статье мы собрали все необходимые шаги в один понятный план. Следуйте ему, задавайте правильные вопросы и доверяйте только фактам. 📌 Шаг 1. Проверьте юридическое лицо Начнем с основ. По

👥 Семейные риски: тихая буря после развода Один из самых частых и опасных сценариев — продажа квартиры бывшим супругом, с которым формально не был произведен раздел имущества. Статус совместной собственности не исчезает автоматически. Когда имущество было приобретено в браке, оно имеет статус общей совместной собственности. Расторжение брака автоматически этот статус не прекращает. Если раздел имущества не был произведен, у бывших супругов остаётся статус участников совместной собственности. Срок исковой давности — три года. Многие ошибочно полагают, что через некоторое время после развода риски исчезают. На самом деле, срок исковой давности по требованию о разделе общего имущества составляет три года. Этот срок отсчитывается с того дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а не с даты развода. Квартира может быть продана через пять лет после развода, и если раздел не был произведен, бывший супруг может оспорить сделку. Что нужно знать покупателю.

Наличные или безнал? Какой способ расчетов безопаснее при купле-продаже жилья? При покупке или продаже недвижимости один из самых важных вопросов – как безопасно передать деньги. Наличный и безналичный расчеты имеют свои плюсы и риски. Разбираемся, какой вариант надежнее и как минимизировать возможные проблемы. 1. Наличные расчеты: просто, но рискованно Плюсы: ✔️ Быстрота – не нужно ждать банковских переводов. ✔️ Гибкость – подходит, если у продавца нет счета в банке и продавец отказывается его открывать. Риски: ❌ Мошенничество – можно столкнуться с фальшивыми купюрами или внезапным «исчезновением» продавца после получения денег, есть риск не получить расписку о полученных деньгах. ❌Выбор проведения сделки наличными может быть связан и с блокировками счетов у продавца. Проверьте продавца на наличие долгов, судебных дел по банкротству продавца. Как снизить риски? Использовать банковскую ячейку (деньги выдаются только после регистрации сделки и прочих условий, которые были прописаны в ус

«Новый муж и маткапитал: обязана ли я выделять ему долю в квартире?» Разбираем ситуацию, которая стала встречаться всё чаще. Женщина (назовём её Марина) несколько лет назад купила квартиру. В дело пошёл материнский капитал. На тот момент Марина была замужем, в свидетельстве о праве на квартиру значилась она и её первый муж (отец детей). Но случилось страшное — муж умер. Жизнь продолжается. Марина встретила другого человека, вышла замуж второй раз. Семья живёт в той самой квартире, купленной с участием маткапитала. И тут возникает вопрос: а не пора ли официально оформить доли детям? (Напомним: при использовании маткапитала родители дают обязательство наделить детей долями в жилье). Марина идёт к нотариусу и задаёт главный вопрос: «Я сейчас замужем второй раз. Мой нынешний муж — он вообще не имеет отношения к покупке этой квартиры. Но раз мы живём вместе, нужно ли включать его в соглашение? Должен ли он стать собственником части жилья?» Отвечаем чётко, со ссылкой на логику закона. Коротк

Сообщаем важную информацию для владельцев гаражей: 1 сентября 2026 года заканчивается действие «гаражной амнистии». Упрощенный механизм регистрации прав, запущенный законом № 79-ФЗ, позволяет быстро закрепить в собственность землю под гаражом, построенным до конца 2004 года. Однако успеть это сделать нужно до осени следующего года. Кто в зоне риска? — Владельцы капитальных гаражей в кооперативах и на бывших ведомственных территориях. — Наследники и покупатели гаражей по распискам (при наличии документов). Если у вас есть документы о выделении участка, выплате пая или старые квитанции на свет/воду, стоит поторопиться. Иначе оформление прав может стать сложным и долгим процессом. Хотя есть надежда на продление амнистии до 2031 года (законопроект внесен в Думу), надежнее рассчитывать на текущие сроки. Кто может успеть: • Владельцы капитальных гаражей (до 30.12.2004). • Члены ГК и ГСК, выплатившие пай. • Наследники и покупатели (даже при отсутствии договора купли-продажи, но при наличии до