НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве

Ассоциация «ФинТех» направила Банку России письмо с просьбой ускорить принятие федерального закона об открытых банковских интерфейсах (API). Регулятор пока не ответил. Открытый банкинг позволяет видеть в приложении одного банка счета и карты, открытые в других. Технология уже работает в пилотном режиме: мультибанкингом пользуются более 700 тыс. человек. Больше половины из них подключились через приложение Т-Банка, где уже доступны счета Сбера, ВТБ и Альфа-Банка, а с сентября добавится Совкомбанк. Всего в проекте участвует около 20 кредитных организаций. Для клиента польза очевидна: все деньги видны в одном приложении, данные передаются только с личного разрешения пользователя, а согласие можно отозвать в любой момент. В декабре 2024 года ЦБ утвердил десять стандартов открытых API, и более 20 крупнейших банков уже тестируют передачу данных. Проблема в том, что все требования остаются добровольными. Закон планировалось принять в 2025 году, обязательный запуск - в 2026-м, однако сроки сдв

К 2028 году число микрофинансовых организаций в России сократится почти вдвое. Причина - волна новых регуляторных ограничений, которая накроет рынок в ближайшие два года. Регулирование рынка ужесточается поэтапно. С 1 апреля 2026 года максимальная переплата по займу снижена со 130% до 100% от суммы долга - взяв 10 000 руб., заёмщик теперь вернёт не больше 20 000 руб. вместо прежних 23 000 руб. Для МФО это прямые потери процентных доходов. С 1 октября у клиента не может быть больше двух займов со ставкой выше 200% годовых одновременно. По оценкам аналитиков, это снизит объёмы выдачи примерно на 5%, а прибыль сектора - примерно на 10%. Главные потрясения рынок переживёт в 2027 году, когда вступят в силу сразу два ключевых ограничения. С 1 марта все МФО будут обязаны идентифицировать клиентов через Единую биометрическую систему (ЕБС) для онлайн-займов. Для небольших компаний подключение к ЕБС обойдётся дорого - и технически, и финансово, - а сами клиенты пока мало пользуются биометрией, ч

Крупные банки начали поднимать ставки по рыночной ипотеке и убирать скидки. Причина - опасения, что Центробанк остановит снижение ключевой ставки или даже повысит её. Параллельно банки переключаются на семейную ипотеку, пока её условия не ужесточились. За последние две недели сразу несколько крупных банков пересмотрели условия по рыночным ипотечным программам. Альфа-банк и банк «Санкт-Петербург» подняли ставки на 0,1-0,5 п. п. «Уралсиб» поднял ставки на 0,6 п. п. неделей ранее В итоге средняя ставка по ипотеке впервые с апреля 2025 года пошла вверх - до 18,71% годовых на новостройки и 18,67% на вторичное жильё. Рост небольшой - по 0,01-0,02 п. п., - но сам факт разворота тренда показателен. Некоторые банки, наоборот, снижали завышенные ставки до среднерыночных - в частности, Совкомбанк и ПСБ. Причин несколько, и они связаны между собой. Прогноз действий ЦБ. 24 июля Банк России проведёт заседание по ключевой ставке. Рынок опасается, что регулятор не только не снизит её, но и повысит. По

Минцифры хочет обязать компании предупреждать клиентов об звонке заранее. Банки считают это избыточным и дорогим - и просят изменить правила. По задумке ведомства, любая компания обязана отправить клиенту SMS не позднее чем за час до звонка. В сообщении должно быть указано название организации, цель звонка и информация о том, что клиент вправе пожаловаться на звонящего. Документ также допускает отправку SMS в течение часа после разговора. Правила должны вступить в силу 1 марта 2027 года. Финансовые организации в лице «Национального совета финансового рынка» направили письма в Минцифры и Центробанк с возражениями. Аргументов два. Это дорого. Участники рынка оценивают затраты на выполнение требований в 30 млн руб. в месяц на один банк. Большинство банков уже сейчас стараются экономить на SMS и переводят коммуникации в пуш-уведомления. Это мешает бороться с мошенниками. Когда банк видит подозрительную операцию, он должен срочно связаться с клиентом - выяснить, не действует ли тот под влия

Когда речь заходит о недвижимости, слово «стоимость» может означать совершенно разные вещи - в зависимости от того, кто и зачем её считает. Банк, налоговая, страховая компания и покупатель смотрят на один и тот же объект через разные «линзы». Разобраться в этих различиях важно каждому, кто планирует купить, продать, заложить или застраховать недвижимость. В этой статье - 12 видов стоимости простым языком: что каждая из них означает, кто её использует и почему это важно именно для вас. Если вы планируете сделку с недвижимостью и хотите заранее понять, на какую сумму кредита можно рассчитывать - воспользуйтесь бесплатным сервисом подбора на nkbe.ru. Специалисты помогут оценить вашу ситуацию и подобрать подходящий продукт без лишних визитов в банк. Это базовое понятие, от которого отталкиваются все остальные. Рыночная стоимость - это цена, за которую объект реально можно продать прямо сейчас, если покупатель и продавец действуют без давления, хорошо информированы и никуда не тор

Российские банки массово подключаются к одним и тем же зарубежным платформам искусственного интеллекта. Центробанк считает, что это опасно для всей финансовой системы - и хочет это урегулировать. Многие российские банки используют одни и те же глобальные ИИ-платформы для принятия решений - например, при выдаче кредитов или управлении рисками. На первый взгляд это удобно, но регулятор видит в этом серьёзную угрозу. Главный вопрос: на каких данных обучены эти модели? Проверить это невозможно. Если данные окажутся некачественными или искажёнными, все банки, работающие на одной платформе, начнут ошибаться одновременно и одинаково. Представьте: иностранный поставщик ИИ незаметно изменил параметры своей модели или у него случился сбой. Все банки, которые её используют, в один момент начнут принимать похожие неверные решения - сокращать лимиты, отказывать в кредитах, менять условия. По оценкам экспертов, потери в отдельных сегментах кредитного портфеля при таком сценарии могут достигать 3-5%

Жительница Пермского края годами сталкивалась с одной и той же проблемой: в базах данных она числилась должником, хотя никаких долгов у неё не было. Её данные попали в специальный реестр двойников должников, который сами же приставы и создали. Но это не помогло: недостоверная информация о задолженности продолжала появляться на портале Госуслуг и в личном кабинете её банка. Женщина обратилась в суд. Нижестоящие инстанции отказали: по их логике, гражданка могла сама прийти к приставу, принести документы и исправить ошибку. Верховный суд с такой позицией не согласился и отменил эти решения, указав на недопустимость формального подхода. Принципиальный вывод: ФССП обязана обеспечивать достоверность данных в своих системах и не допускать попадания туда сведений о двойниках. Проще говоря, ошибаться приставам нельзя. Самая распространённая причина путаницы - полное совпадение базовых данных двух разных людей: фамилии, имени, отчества, даты и места рождения. В России это не редкость. Усугубляет

Купить квартиру в рассрочку сейчас можно заметно дороже, чем за полную стоимость сразу. Разница достигает 15–20% — застройщики фактически закладывают в цену плату за отсрочку платежа. Центральный банк хочет это запретить. Зампред ЦБ Михаил Мамута заявил, что цена квартиры при рассрочке не должна отличаться от цены при единовременной оплате — так же, как это уже работает при покупке других товаров в рассрочку. Соответствующую норму регулятор предлагает включить в законопроект о регулировании рассрочки на жильё, который планируется внести в Госдуму в ближайшее время. Формально завышенная цена при рассрочке всё равно оказывается ниже, чем итоговая переплата по ипотеке. Тем не менее условия для покупателей остаются неравными — в зависимости от того, есть ли у них деньги заплатить сразу. Рассрочка долгое время занимала скромное место на рынке новостроек: исторически её доля составляла 10–20% продаж. К концу 2024 года она выросла до 44% на фоне высоких ипотечных ставок и сворачивания льготны

Московская областная дума внесла в Госдуму законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильём. Если он будет принят, все договоры купли-продажи и мены недвижимости между гражданами потребуют нотариального заверения. Сейчас это добровольно: стороны могут обратиться к нотариусу, но не обязаны. Риелторы призывают не вводить закон без обсуждения. Российская гильдия риелторов считает законопроект преждевременным и призывает не торопиться с его принятием до проведения комплексной оценки последствий. По мнению гильдии, прежде чем вводить обязательное требование, необходимо ответить на несколько ключевых вопросов. Главный из них: поможет ли нотариус на самом деле защитить от мошенников? В гильдии полагают, что нет - или как минимум не всегда. Большинство мошеннических схем на рынке недвижимости строится не на подделке документов, а на психологическом давлении: телефонных манипуляциях, срочной продаже под влиянием третьих лиц, социальной инженерии. К моменту подписания дого

В первом квартале 2026 года россияне оформляли ипотеку в среднем на 24,6 года. Годом ранее этот показатель составлял 25,7 года. Небольшое сокращение объясняется снижением рыночных ставок: платёж стал чуть комфортнее без необходимости растягивать кредит на более долгий срок. Ставки действительно заметно упали. В начале мая рыночная ипотека на первичном рынке обходилась в 19,19% годовых против 26,54% год назад. На вторичном рынке снижение сопоставимое: с 26,74% до 18,81%. Тем не менее в исторической перспективе ипотека заметно удлинилась. В первом квартале 2021 года средний срок составлял 19,2 года, ставки на первичке держались около 7,9%, на вторичке около 8,13%. С тех пор жильё подорожало, ставки выросли, и заёмщики стали вынуждены брать кредиты на более долгий срок, чтобы удержать ежемесячный платёж на приемлемом уровне. Договорные сроки в 25 лет остаются в основном формальностью: большинство заёмщиков закрывают ипотеку значительно раньше. Но этот разрыв постепенно сокращается. В янва