PRO Недвижимость и жизнь на черном море. Краснодарский край.

Сегодня хочу рассказать о Краснодаре и сравнить его с Новороссийском, Анапой и Геленджиком. Спойлер: сравнение будет не на 25 листов, а буквально несколько тезисов, но по делу. Обычно я в Краснодаре бываю наездами, проездом, а тут случился форс-мажор — сборка кухни, и пришлось задержаться почти на неделю. Чтобы не сойти с ума в четырех стенах, я предусмотрительно закинул в багажник велосипед. План был простой: объехать на нем как можно больше города, разведать обстановку. Мои веломаршруты, кстати, прикрепляю на фото ниже — проехал немало. И вот первое, что меня шокировало, — это полчища комаров. В Краснодаре где-то к 8 вечера воздух начинает буквально звенеть. Честно говоря, я был не готов. В Новороссийске по сравнению с Краснодаром их раз-два и обчелся. Тут же после заката просто невозможно выйти на прогулку — возвращаешься искусанный с ног до головы. Пришлось срочно закупаться репеллентами, иначе никак. И сразу вспоминаешь, какой же это кайф — гулять вечерами в Анапе или Геленджи

Итак кухня спроектирована и оплачена, смета ниже: 1. Кухонный гарнитур (фасады, столешница, фурнитура, ящики, мойка, подстветка и плюс вытяжка) - 155864р. 2. Встраиваемая техника (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф и варочная панель) - 125000р. 3. Смеситель (с отдельным краном подачи воды из фильтра) - 10000р. 4. Работа по сборке кухни - 32122р. 5. Оплата доставки с подъемом до квартиры - 2500р. После сборки выложу несколько фото. Кухню заказал в строительном гипермаркете "Бауцентр" т.к. в Лемана Про не оказалось нужных фасадов и столешницы. Также будет отдельно куплена плитка для фартука. ===================================================== Ищете жильё в Краснодаре, Новороссийске, Анапе или Геленджике? Планируете продать недвижимость, сдать её в аренду или сделать ремонт? Нужен земельный участок или дом? 📲 Звоните или пишите в Max / Telegram: 8 928 070-03-50 Также, если у вас есть вопросы о жизни у моря в нашем городе — спрашивайте! Всегда на связи. 🌊💬 ==============

Кажется, июнь 2026 года войдет в историю России как месяц, когда острая фаза топливного кризиса накрыла полстраны. Если на старте лета мы говорили о единичных сбоях на юге, то сейчас ограничения на продажу топлива ощутили водители примерно в 50 регионах. Что происходит и когда можно выдохнуть? Разбираемся по горячим следам. Как развивался кризис: от Крыма до федеральной повестки Все началось с мелких запретов. В конце мая—начале июня первыми «красную лампочку» зажгли в Крыму и на Кубани. Из-за проблем с логистикой там начали вводить лимиты: не больше 20 литров «в одни руки». К 16-18 июня ситуация резко усугубилась — в дело вступил человеческий фактор и внешние обстоятельства: прилеты по объектам ТЭК. Загорелась нефтебаза под Краснодаром, встали мощности Московского НПЗ, а «Татнефть» экстренно закрутила гайки на своих заправках. Кульминация наступила 29 июня: на совещании у президента официально признали, что «определенный дефицит» есть, но рука об руку с этим пошли жесткие решения

Друзья, у нас с вами очередной эпизод сериала «Трамвайные страсти». Администрация сделала заявление, которое многих удивило, но меня, честно говоря, насторожило. Они официально отказались от 4-го этапа строительства линии на Западном обходе. Напомню, речь шла о куске от Баскет-холла до улицы Московской. Раньше эта ветка была в планах, теперь — стоп-кран. Причина видимо в срыве всех возможных сроков. Стройка уперлась в бетонные стены гаражей, и земля под ними не перешла в муниципальные руки в установленные сроки. Бумажная волокита победила технику. Но администрация рисует радужную картину: они обещают получить эти клочки земли через суд строго до 1 сентября 2026 года. А затем, махом, достроить первые три этапа уже в 2028 году. Верится с трудом, но очень хочется ошибиться. А я тем временем начал присматривать себе скутер! :) Иначе я не представляю как без нервов перемещаться по Краснодару. ===================================================== Ищете жильё в Краснодаре, Новороссийске, Ана

Год назад я жаловался, что покупать нечего. Сегодня я вспоминаю то время как «эпоху изобилия» 😅 Квартир в продаже катастрофически мало. Давайте цифры и факты. На фоне падения спроса у нас внезапно образовался дефицит продавцов. И он растёт. Покупателей мало? Да. Но продавцов — ещё меньше. Сейчас доля объектов с завышенной ценой выросла с 30% до 40%. ➡️ Формально квартира в продаже есть ➡️ Реально — она не участвует в рынке (покупатели просто проходят мимо) Вот откуда ощущение: «вроде объявлений много, а выбрать нечего». Продавец думает: «Какая разница, за сколько продам, если потом куплю?» Но на деле он просто ждёт, когда нужная ему квартира подешевеет. В итоге — все висят с завышенными ценами. Кто в активном поиске → понимает: «полки пустые, хорошее уходит быстро, остался только переоценённый неликвид». Кто только приглядывается → видит: «Квартиры висят месяцами, потом продавец снижает цену — и её берут». И делает ложный вывод: «Цены надо ронять, ипотека недоступна». Но цены нужно не

👇 Дополнение к посту «5 причин не брать 1-й этаж» Уважаемые подписчики, сегодня на прогулке поймал себя на мысли, что упустил важный пункт. 🧵 Мы зашли в ателье — подшить одежду. Ателье находится на 1-м этаже в обычной жилой квартире. И тут я вспомнил: а ведь у меня самого на первом этаже соседом был тату-салон сделанный в квартире-студии. Теперь представьте, что вы живёте даже не над этим, а рядом. Дверь в дверь. Ваши соседи — не семейная пара, а поток людей: — в ателье приходят померить брюки (и громко обсуждают, «не полнит ли их это») 👗 — в тату-салон идут под музыкальный бит и выходят с перемотанной рукой 🎧 — в частный детский сад водят малышей в 8 утра и забирают в 7 вечера с топотом и криками 👶 А хотели бы вы, чтобы вашими соседями по лестничной клетке были ателье, тату-салон, детский сад, массажный кабинет и т.д.? С их вечными клиентами, звонками в домофон, чужими людьми в коридоре? Я — нет. И да, формально это может открыться на любом этаже. Но на практике — почти всегда эт

Начал я откликаться на вакансии менеджера по продажам. Сходил на несколько собеседований. И теперь я ЗНАЮ правду. 🤯 Смотрите. Вот объявление (как на скрине ниже): 👉 «Оклад 70 000 ₽ при выполнении необходимого объема звонков» Внимание, вопрос 🧐: что значит «оклад при выполнении объема работ»? Правильный ответ: это НЕ оклад. Оклад — фиксированная сумма, которая капает, даже если ты просто пришёл и дышишь. А тут — МРОТ + %, обёрнутые в красивую фразу. 🚨 Личный пример: Звоню эйчару. Милым голосом говорит: — У нас нет процентов и штрафов. Оклад 120 000 ₽. Приезжаю на собеседование. — Оклад 57 000 ₽, остальное — надбавка при выполнении плана продаж. 🎉 Ура, сказка закончилась. Прикладываю типичное «креативное» объявление (то самое — про харизму). Цитата: « Вы наш человек, если Ваша харизма ярче, чем у голливудской звезды» Ребята, вопрос на засыпку: Если у человека харизма круче, чем у Ди Каприо — зачем ему ваша конторка с кофемашиной и окладом, который на самом деле не оклад в 70к? 😆 Но

🚨 Соседский ад: почему ЖК с ипотекой без первого взноса — это красная тряпка 🚨 Увидели новостройку, где квартиры продают без первоначального взноса? 😱 Бегите быстрее, чем от чумы. Серьезно. Потому что вашими соседями станут: 🛵 доставщики 🚕 таксисты мигранты и т.д. Что это значит на практике? ❌ Деньги на дом никто не сдает ❌ Общий чат — сплошные драки за долги ❌ Шашлыки на балконе в 2 часа ночи — норма А все потому, что ипотеку без первого взноса берут те, кто копить не умеет. Чижик, пиво по акции и «заплачу завтра» — их стиль жизни. Если человек не осилил первоначальный взнос, он не осилит и регулярные платежи. Ни по ипотеке, ни по рассрочке. Это вопрос дисциплины, а не зарплаты. Хотите жить нормально? Обходите такие ЖК за километр. А кто предложит — сразу в игнор. 🔥 Уточняю важный момент ⬇️ Речь НЕ идёт о неуважении к доставщикам, таксистам или любителям «Чижика». Честная работа — вообще не повод для шуток. О чём речь? О математике и рисках. Когда в ЖК дают ипотеку без первого в

ℹ️ Дело Долиной не помогло: судьи всё равно продолжают защищать продавцов Прошёл уже не один месяц после громкого решения Верховного суда, а ситуация на рынке недвижимости только запуталась. 2026 год — и суды по-прежнему чаще встают на сторону тех, кто продал квартиру, а потом передумал. Причём речь не только о мошеннических схемах. Даже если человек сам подписал договор, получил деньги и успел их потратить — он может оспорить сделку и вернуть жильё. И суды это разрешают. 🔍 Как работают продавцы сейчас? Раньше ссылались на статью 178 ГК (заблуждение). Теперь переключились на статью 177 ГК — мол, продавец не понимал, что делает. В ход идут любые объяснения: Чтобы это доказать, назначают комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. ⚠️ И вот главный риск для покупателя: Если экспертиза подтвердит, что продавец действительно не осознавал свои действия в момент подписания договора — честный покупатель почти наверняка потеряет квартиру. Никакая добросовестность не спасёт. Также рекоме