Персональный риэлтер

🏡 ВИДОВАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 45 м² В ЖК «АДМИРАЛ НАХИМОВ» НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ Ищете квартиру в качественном доме бизнес-класса, где можно реализовать интерьер своей мечты без затрат на демонтаж чужого ремонта? Предлагается просторная 1-комнатная квартира площадью 45 м² в одном из самых востребованных жилых комплексов Васильевского острова — ЖК «Адмирал Нахимов». ✅ Первый собственник. ✅ Полная стоимость в договоре. ✅ Документы готовы к сделке. ✅ Быстрый выход на сделку. ▎О КВАРТИРЕ Квартира представляет собой идеально подготовленный контур для чистовой отделки. • Выполнена качественная стяжка пола по технологии наливного пола. • Стены профессионально оштукатурены и отшпаклёваны. • Потолки и полы без перепадов, трещин и дефектов. • Дом полностью прошёл усадку, что особенно важно для дальнейшего ремонта. Вам не придётся переплачивать за демонтаж чужого дизайна и исправление скрытых недостатков. Вы сможете сразу приступить к созданию интерьера, который будет соответствовать именно вашему вкусу и образу жизни. Продуманная планировка квартиры позволяет максимально эффективно использовать пространство: • Просторный коридор с возможностью организации большой гардеробной комнаты без перепланировки. • Удобный проход на кухню как из комнаты, так и из прихожей. • Выход на лоджию непосредственно из кухни. • Просторная жилая комната правильной формы. ▎КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА При строительстве использовались надёжные инженерные решения: • Современные стеклопакеты с функцией микропроветривания. • Фирменные радиаторы отопления с индивидуальными регуляторами температуры. • Немецкие трубы водоснабжения и отопления. • Горизонтальная разводка коммуникаций без стояков отопления внутри квартиры, что делает интерьер более эстетичным и функциональным. ▎ЛОДЖИЯ Отдельного внимания заслуживает большая панорамная лоджия. • Остекление от пола до потолка. • Тонированные стеклопакеты. • Три открывающиеся створки для комфортного проветривания. • Южная сторона света. • Приятный вид во внутренний двор и на город. Здесь можно организовать уютную зону отдыха, рабочий кабинет или пространство для утреннего кофе с видом на город. ▎ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК «АДМИРАЛ НАХИМОВ» • Закрытая охраняемая территория. • Контроль доступа и видеонаблюдение. • Подземный паркинг. • Современные бесшумные лифты Schindler. • Ухоженные общественные пространства. • Спокойная и респектабельная атмосфера проживания. ▎ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ВСЕГДА В ЦЕНЕ Васильевский остров — один из самых престижных и комфортных районов Санкт-Петербурга. • 10 минут пешком до станции метро «Приморская». • Быстрый выезд на ЗСД. • Удобное сообщение с центром города и Петроградской стороной. • Близость набережных Финского залива и Невы. • Тихий зелёный квартал без городской суеты. ▎ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ В шаговой доступности находятся: • Лента. • Максидом. • Леруа Мерлен. • Пятёрочка. • Поликлиники и медицинские центры. • Детские сады и школы. • Фитнес-клубы, кафе и рестораны. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом. 📹 По запросу направлю подробную видеопрезентацию квартиры. 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие квартиры в качественных домах Васильевского острова с грамотной подготовкой под ремонт появляются в продаже редко. Помогу с одобрением ипотеки и полным сопровождением сделки.

Если вы ищете квартиру, в которой сочетаются престижная локация, качественный дом, продуманная планировка и готовность к проживанию без дополнительных вложений — этот вариант заслуживает вашего внимания. 📍 ЖК «Ariosto» — один из самых привлекательных проектов комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Квартира расположена на комфортном 5 этаже 12-этажного кирпично-монолитного дома, выполненного в изысканном стиле ренессанса. Архитектура комплекса выгодно выделяется на фоне типовой застройки и подчеркивает статус своих жителей. ✨ Основные характеристики квартиры: ✔ Общая площадь — 54,6 м² ✔ Просторная кухня — 16 м² ✔ Высота потолков — 2,8 м ✔ Две изолированные комнаты, расположенные на разные стороны света ✔ Отличная шумоизоляция ✔ Две глубокие застекленные лоджии с видом на благоустроенную дворовую территорию ✔ Комфортный 5 этаж из 12 Особого внимания заслуживает планировочное решение квартиры. Благодаря удачному расположению внутри дома и ориентации окон во двор здесь царят тишина и спокойствие, позволяя наслаждаться комфортом вдали от городского шума, оставаясь при этом в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. 🎁 Полностью готова к проживанию Новому собственнику передается практически всё, что необходимо для комфортной жизни: ✔ Встроенная кухня с бытовой техникой ✔ Встроенные системы хранения в прихожей ✔ Полностью оборудованная спальня ✔ Готовый санузел с качественной сантехникой ✔ Интерьер и мебель, позволяющие заехать сразу после получения ключей Вам не придется тратить время, силы и дополнительные средства на обустройство — квартира полностью подготовлена для комфортного проживания с первого дня. 🌳 О районе и инфраструктуре Приморский район заслуженно считается одним из самых престижных и комфортных для жизни районов Санкт-Петербурга. В непосредственной близости расположены: ✔ Юнтоловский заказник и прогулочные зоны ✔ Современные школы и детские сады ✔ Фитнес-клубы и спортивные комплексы ✔ Торговые центры, супермаркеты, рестораны и кофейни ✔ Медицинские учреждения и сервисные службы 🚗 Удобный выезд на ЗСД позволяет быстро добраться до центра города, Курортного района и аэропорта. 🚇 Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает комфортное сообщение с любыми районами Санкт-Петербурга. 🏢 Дополнительные преимущества ЖК ✔ Закрытая благоустроенная территория ✔ Современные детские и спортивные площадки ✔ Подземный паркинг ✔ Видеонаблюдение и безопасная среда проживания ✔ Стильная архитектура и качественные инженерные решения 📞 Квартира для тех, кто ценит комфорт, статус и качество жизни. Такие предложения в ЖК «Ariosto» появляются крайне редко и быстро находят своего покупателя. Звоните или пишите для оперативного показа — организую всё быстро и профессионально. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ГЛАВНОЕ, ЗА ЧТО ВЫ ПОЛЮБИТЕ ЭТУ КВАРТИРУ: Обязательно к просмотру видеопрезентация НЕ ПРОСТО КВАРТИРА, А ПРОСТОРНЫЙ ЛОФТ У МЕТРО! ГЛАВНОЕ, ЗА ЧТО ВЫ ПОЛЮБИТЕ ЭТУ КВАРТИРУ: Сайт источник объявления, где вы можете узнать технические характеристики, стоимость и доугую дополнительную информацию https://spb.cian.ru/sale/flat/328721106/ Ссылка на полную видеопрезентацию https://ok.ru/video/15575557212709 • 🚶♂️ 7 МИНУТ ДО МЕТРО «НАРВСКАЯ» – Забудьте об утомительных поездках. Центр города и основные вокзалы (Московский, Балтийский) находятся на прямой ветке. • 📐 ОЧЕНЬ ПРОСТОРНАЯ 1-КОМНАТНАЯ – Здесь легко разместится и семья, и друзья. Это не клетушка, а полноценное жилое пространство. • 🎁 ПОЛНАЯ КОНДИЦИОНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ – Переезжайте и живите! Всё для комфорта уже на месте: от мебели и техники до Wi-Fi и средств гигиены. 📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: ВСЁ ПОД РУКОЙ • Метро «Нарвская» – 7 минут пешком. Прямая ветка до Московского и Балтийского вокзалов. • Для автомобиля: Гостевая парковка у дома и удобный выезд в сторону Петергофа. • Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, столовые, кофейни, ТЦ «Кировский универмаг», вузы, поликлиника. 🏠 КВАРТИРА-МЕЧТА ДЛЯ СОВРЕМЕННОЙ ЖИЗНИ Всё новое, чистое и продумано до мелочей: • ✔️ Для сна и отдыха: Двуспальная кровать и 2 раскладных дивана. • ✔️ Для работы и развлечений: Рабочий стол, большой Smart-TV, стабильный Wi-Fi. • ✔️ Для быта: Полноценная кухня со всей техникой и посудой, стиральная машина. • ✔️ Для комфорта: Кондиционер, вся необходимая техника (фен, утюг) и даже средства гигиены в ванной. 🏢 О ДОМЕ: • Современная 9-этажка, есть лифт. • Придомовая территория, гости паркуются бесплатно. ✨ ЭТО ТОТ САМЫЙ СЛУЧАЙ, КОГДА НЕ ХОЧЕТСЯ НИЧЕГО МЕНЯТЬ. ПРОСТО ПРИЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ! Готовы стать хозяином этой квартиры? 👉 Напишите «ХОЧУ НА ПРОСМОТР» прямо сейчас, чтобы закрепить за собой эту уникальную возможность! ТГ@BorisAvlukov_realtor

🏡 1-комнатная квартира с мебелью и техникой в ЖК «Шекспир» — заезжай и живи! Предлагается к продаже уютная и полностью укомплектованная 1-комнатная квартира в современном ЖК «Шекспир» 2022 года постройки. 📍 Санкт-Петербург 🏢 Монолитный дом 📈 9 этаж из 25 🌳 Дом расположен во дворе, вдали от шумных дорог Квартира выполнена с качественной отделкой и полностью готова к проживанию. Вам не придется тратить время и деньги на ремонт и покупку мебели. ✅ Остается вся мебель и бытовая техника: • Кухонный гарнитур, изготовленный по индивидуальному заказу • Варочная поверхность • Духовой шкаф • Холодильник • ЖК-телевизор на кухне • Диван-кровать • Встроенные шкафы для хранения • Широкоформатный телевизор в жилой комнате Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. 📄 Документы: • Один взрослый собственник • Без обременений • Альтернативный объект уже подобран • Быстрый выход на сделку 🎥 По запросу направим подробную видеопрезентацию квартиры. 🏦 Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков Санкт-Петербурга. Видеообзор объекта по запросу. 📞 Просмотр квартиры осуществляется по предварительной записи. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время просмотра.

Ищете спокойное, продуманное гнездо для двоих с прицелом на пополнение? Эта квартира — готовый сценарий вашего комфортного будущего. Здесь всё уже «под рукой» для семьи, которая ценит время и хочет растить детей в современной, безопасной среде. Главное преимущество — лучшая инфраструктура для ребёнка: Прямо в вашем квартале, в шаговой доступности, расположен Кудровский центр образования №2, объединяющий школу и сразу четыре детских сада. Утренний путь до садика займёт пять неспешных минут, а когда малыш подрастёт — он сможет ходить в школу самостоятельно и абсолютно безопасно, не пересекая крупных магистралей. Рядом работают детские развивающие центры, а через дорогу — огромный Мега-парк с современными детскими площадками, велодорожками и зелёными зонами для прогулок с коляской или семейного пикника. Что внутри: ваша семейная крепость • Метраж: общая площадь 85,1 м² (жилая 51,5 м²) + балкон 8,7 м². Три изолированные комнаты (16,4; 17,4 и 17,7 м²) легко превращаются в родительскую спальню, уютную детскую и кабинет или гостевую. • Сердце дома: кухня 14,5 м² с выходом на балкон — просторная, чтобы собираться всей семьёй. • Атмосфера: две комнаты и кухня смотрят в тихий зелёный двор с фонтаном, а не на шумную дорогу. • Комфорт: раздельный санузел (спасение по утрам), высокие потолки 2,75 м, минимум соседей (всего 6 квартир на этаже!). Забота о здоровье и быте — всё в доме и рядом: В самом доме — медицинский центр «Хеликс», стоматология, аптеки. Во дворе — продуктовые магазины, пекарня, пиццерия, пункты выдачи Ozon/Wildberries. В минуте ходьбы — МФЦ, почта, фитнес-клуб Fitness Life Европа, библиотека, салоны красоты. Для комфорта семьи создана настоящая «городская гостиная» без необходимости тратить выходные на разъезды. Дом и транспорт • Дом 2016 года от надёжного застройщика «Сетл Сити». Секция 12 этажей, квартира на 12-м этаже — никого над головой, максимум света и панорамный вид. • Где находится: Кудрово (примыкает к Петербургу), станция метро «Улица Дыбенко» в 30 минутах до центра. Планируемая станция метро «Кудрово» будет в нескольких минутах пешком. • Для авто: быстрый выезд на КАД (оцените, когда повезёте семью за город). Юридическая чистота: квартира в семейной собственности, без обременений. Использован материнский капитал — сделка абсолютно прозрачна и привычна для семейных покупателей. Возможна альтернативная сделка. Мебель и технику готовы обсудить отдельно. Приезжайте, чтобы представить, как за ужином вы смотрите на фонтан во дворе, а завтрашним утром ваш ребёнок сам бежит к своей группе в детском саду. Звоните!

Студия 18 м² в сердце Петроградской стороны Большая Пушкарская, 25А Выход на Гатчинскую улицу и Большой проспект П.С. Локация с историей и характером Петроградка — это тот самый Петербург: архитектура, атмосфера, жизнь в ритме города. 10 минут пешком до Петропавловской крепости, рядом Крестовский остров. Вокруг — рестораны, кофейни, магазины, кинотеатр — всё, что формирует комфортную городскую среду. ИТМО — 57 минут, военное училище — 15 минут, ЛЭТИ — 20 минут. 4 станции метро в пешей доступности. О квартире — 18 м² — компактно и функционально — Обновлённые коммуникации, сшитый полиэтилен, индивидуальные счётчики — 25 кВт электричества Потенциал 40 000-50 000 ₽/мес Спрос здесь есть всегда — за счёт локации и статуса района. Дополнительно Предусмотрены варианты планировок и интерьерных решений. Суть Это не просто квадратные метры. Это жизнь в центре, где утро начинается с прогулки по историческим улицам, а всё важное — уже рядом. Свяжитесь со мной, расскажу детали и покажу объект. Такие варианты долго не остаются в продаже.

✨ Ваша история в сердце Петербурга начинается здесь ✨ ❤️ Не квартира, а чувства. Уютная студия 22 м² на легендарной Большой Пушкарской, 25А. 📍 Локация-мечта: Самый душевный район — Петроградская сторона. Просыпаться в ритме старого города, где каждая улица — страница истории. • 🏰 10 минут неспешной прогулки до Петропавловской крепости. • 🌳 Рядом зелёный Крестовский остров для свиданий с природой. • ☕️ В двух шагах атмосферные кофейни, рестораны, кино и бутики — жизнь кипит прямо у вашего порога. 🏡 Ваш уголок гармонии: • 22 м² — уютное, продуманное до мелочей пространство для счастливой жизни. • Всё обновлено: свежие коммуникации, свой счётчик, стабильное электричество. • Готовые варианты планировок — осталось добавить вашу любовь к деталям. 🎓 Всё рядом: Престижные вузы (ИТМО, ЛЭТИ, Военное училище) и 4 станции метро в шаговой доступности. Идеально для студента или молодого профессионала. 💫 Потенциал: Это инвестиция в стабильность. Аренда 40 000 – 50 000 ₽/мес благодаря магической локации и вечному спросу. --- ▎Это больше, чем студия. Это ваша возможность жить той жизнью, о которой вы мечтали: с запахом кофе из соседней пекарни, вечерними прогулками по брусчатке и ощущением, что вы в самом центре прекрасного. ✨ Такие шансы ускользают быстро. Свяжитесь со мной — расскажу волшебные детали и открою двери в ваше будущее! --- #СтудияНаПетроградке #АрендаВПетербурге #ПетроградскаяСторона #ЖитьВЦентре #ЛучшаяЛокация #УютнаяСтудия #КвартираМечты #СнятьВСПб #ИсторическийЦентр #БольшаяПушкарская #ИнвестицииВНедвижимость #ИдеальнаяЛокация #ПетербургРомантика

✨ Не квартира, а история для двоих. Ваш уголок в сердце Петербурга. Где живет душа Петербурга? На Петроградской стороне. И ваша история может начаться прямо здесь, в уютной студии на легендарной Большой Пушкарской. 🏡 18 м² для большой жизни. Это пространство, где кажется, будто время замедляется. Здесь есть всё для комфорта: ✅ Обновленные коммуникации и индивидуальные счетчики. ✅ 25 кВт электричества — для уютного света и любимых гаджетов. ✅ Возможность создать интерьер своей мечты. 📍 Локация, которая вдохновляет. Вы выходите из дома — и попадаете в романтичный Петербург из открыток. ➡️ 10 минут неспешным шагом — и вы у стен Петропавловской крепости. ➡️ Рядом зелень Крестовского острова для долгих прогулок. ➡️ А вокруг — жизнь: от ароматных кофеен до уютных ресторанчиков и кино. 🚶‍♀️ Всё рядом: престижные вузы (ИТМО, ЛЭТИ) и 4 станции метро в шаговой доступности. Идеально для студента, молодого профессионала или влюбленной пары. 💫 Это инвестиция в счастье и будущее. Такую локацию арендуют всегда. Потенциал аренды 40 000 – 50 000 ₽/мес. --- Это шанс не просто купить метры, а обрести свой мир в самом сердце города. Пока другие мечтают о Петербурге — вы можете жить в нем. Свяжитесь со мной, чтобы увидеть эту магию своими глазами! Такие возможности ускользают очень быстро. --- #СтудияМечтыНаПетроградке #ЖитьВСердцеПетербурга #ПетроградскаяСторонаЛюбовь #УютВЦентре #КвартираДляВдохновения #БольшаяПушкарская #РомантикаСПб #ИсторическийРайон #ИнвестицияВАтмосферу #ПетербургскаяСказка

✨ Не просто студия — ваша история в сердце Петербурга начинаетcя здесь! ✨ --- ▎🏡 Ваш уголок на легендарной Петроградской стороне Большая Пушкарская, 25А | Выход и на шумный Большой проспект, и на уютную Гатчинскую. Два мира — на ваш выбор. ▎📍 Локация мечты: где живет дух города Здесь не «рядом» достопримечательности — вы живете внутри них. ➡️ 10 минут неспешным шагом — и вы у стен Петропавловской крепости. ➡️ Зеленый простор Крестовского острова — ваш парк для прогулок. ➡️ Вся инфраструктура жизни вокруг: от ароматных кофеен до уютных ресторанчиков и кино. Это район для тех, кто ценит атмосферу, историю и ритм настоящего Петербурга. ▎🚶‍♀️ Всё самое важное — в шаговой доступности • Университеты: ИТМО (~5-7 мин), ЛЭТИ (~20 мин). • Метро: 4 станции в пешей доступности. • Жизнь: кино, театры, магазины — скучать не придется. ▎💫 Пространство для ваших идей: 24 м² с потенциалом • Обновленные коммуникации (сшитый полиэтилен) и индивидуальные счетчики. • Стабильное электричество (25 кВт) — для уюта и комфорта. • Готовые варианты планировок и дизайна — поможем воплотить ваше видение! ▎💎 Не только для жизни, но и для инвестиций Благодаря безупречной локации спрос на аренду здесь постоянно высокий. Потенциал доходности: 40 000 – 50 000 ₽/месяц. --- ▎Суть предложения — одним предложением: Это шанс не арендовать, а владеть кусочком самого романтичного района Петербурга и просыпаться там, где другие приезжают на экскурсии. Такие возможности ускользают быстро! Свяжитесь со мной, чтобы увидеть эту магию своими глазами и обсудить детали! --- #СтудияНаПетроградке #МечтаВСердцеПетербурга #ПетроградскаяСторона #БольшаяПушкарская #ЖитьВИстории #РомантикаСПб #КупитьСтудиюСПб #ИнвестицияВАтмосферу #ДушаПетербурга #ЛучшаяЛокация #ВыгоднаяИнвестиция