Анна Рябова

⏬️ #дарение, #завещание и #наследственныйдоговор решают одну задачу, но по-разному! 1️⃣ Дарение. Права переходят сразу. Подписали, и квартира уже не ваша, Отменить ки почти невозможно. близкому родственнику налога нет, чужому человеку придётся заплатить 13%. 2️⃣ Завещание. Права переходят только после смерти. Плюс в том, что вы в любой момент перепишете или отмените его, никого не спрашивая. Минус в том же: наследник до последнего не знает, в силе оно ещё или нет. И оспаривают завещание чаще, чем дарение. 3️⃣ Наследственный договор. В нашем праве он появился в 2019 году. Нотариусы предлагают его редко. Права тоже переходядое смерти, но условия вы прописываете вдвоём. Можно закрепить обязанность ухаживать, оплачивать коммуналку. Тайно переписать его нельзя: наследодатель вправе отказаться, но обязан уведомить вторую сторону. Оспорить сложнее, чем завещание. И налога нет даже между чужими людьми. Звучит идеально. Но нюансы есть, как у любого договора. ➡️ Пока вы живы, квартира полностью ваша. Вы можете её продать, и наследник останется ни с чем. Запретить это в договоре нельзя, такое условие будет ничтожным. ➡️ Обязательная доля никуда не денется. Несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы получат свою часть в обход и завещания, и договора. ➡️ НДФЛ нет, но нотариальный тариф при вступлении в наследство заплатить всё равно придётся. 🔹🔹🔹 НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ «ВПЛЮСЕ.ТОП» ☎️ Новостройки: +7 (950) 487-12-15 ☎️ Вторичка: +7 (950) 487-12-15 🌐 VPLUSE.TOP Работаем БЕЗ выходных и праздников ⏰ 7:30 - 21:30

#волшебный #пульт #мужчина #женщина

#характер

Россия занимает первое место в мире по доле владения собственным жильем — 89%. Но так ли это хорошо для инвестора и простого покупателя? В этом видео разбираем, почему избыток недвижимости и демографический прогноз до 2040 года могут обрушить рынок. Проводим честную параллель с Китаем: почему там цены падают уже 10 лет, несмотря на все усилия правительства? И кто будет создавать спрос на квартиры в России, если население сокращается? Разбираемся в цифрах и фактах, которые застройщики предпочитают не обсуждать. #недвижимость #инвестиции #рынокжилья #экономика #прогноз2040 #квартира #финансы

#юмор