Владимир Панферов

Представьте: вы владеете загородным участком много лет, выращиваете там яблони и мечтаете построить дом. Но когда вы решили продать эту землю или оформить на ней строение, нотариус или регистратор разводят руками: «У участка нет установленных границ в ЕГРН, сделка невозможна». Знакомая ситуация? С 2024 года это стало суровой реальностью для миллионов россиян. Государство окончательно закрутило гайки, и теперь земельный участок без точных границ — это почти что не ваш полноценный актив. В этой статье мы простым языком, но очень подробно разберем, что такое межевание, почему без него теперь никак, и как пройти этот путь от начала до конца, избежав конфликтов с соседями и мошенников. Это пошаговая инструкция к действию для каждого владельца земли. Долгое время межевание (установление границ) было делом добровольным. Можно было годами владеть участком, имея в документах лишь условные «поворотные точки». Но с введением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) государство взяло к