Любая попытка управляющей организации ввести штрафы за нарушение жильцами дома правил пользования общим имуществом будет незаконной.

Известно, что некоторые управляющие компании пытаются защитить общее имущество дома, установив систему штрафов для нарушителей правил пользования им (например, за порчу общедомового имущества, за складирование мусора на придомовой территории в не предусмотренном для этого месте и т. п.).
Однако суды не признают такие штрафы законными:
- закон (в частности, КоАП РФ) предусматривает ограниченный перечень должностных лиц, которые уполномочены налагать штрафы — и управляющие организации там не поименованы.
Поэтому собственник не обязан платить штраф, даже если ему официально выставят таковой к уплате.
Зато его могут обязать возместить ущерб, причиненный общему имуществу дома — но только в судебном порядке.